Discover this spectacular residence located in one of the most exclusive and highest value areas of Mérida: Yucatán Country Club. Designed to provide comfort, spaciousness, and luxury in every space, this property offers a functional layout with high-end finishes and top-level equipment, ideal for those looking to live stylishly in a safe and privileged environment.

With spacious and well-lit areas, the house integrates perfectly balanced social and private areas, including a bedroom on the ground floor, a terrace bar, a pool, and areas designed for family enjoyment. Every detail has been carefully selected to offer quality, durability, and elegance in every corner.

MAIN FEATURES
4 Bedrooms: 3 Bedrooms on the upper floor and 1 on the ground floor with a walk-in closet and private bathroom
½ Guest bathroom
Service room with bathroom
Family room
Independent pantry
Equipped kitchen
Living/Dining room
Covered parking for 3 cars
Pool and terrace
Pool bathroom
Machine room
Laundry and drying area on the upper floor

FINISHES
Masonry in foundation, walls, and ceilings with three-layer finishes
Porcelain tile flooring of 80 x 1.60
Aluminum frames series 150 with 6mm glass, tempered 10mm on stairs, gardens, and bathrooms
Quartz countertops in bathrooms
Maory granite countertop in kitchen
Helvex brand faucets or similar
Helvex brand sinks and toilets or similar
Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalam wood
Main door of solid Tzalam wood
Stairs with wooden treads
Schnider brand or similar contact plates and switches
Cumaru deck in pool

EQUIPMENT
Pool finished in Chukum with filtration and LED lighting equipment
Constant pressure system and softener
Cistern
Inverter mini-split air conditioners in bedrooms
Package air conditioning in common areas
BEHR brand or similar paint in interiors and exteriors
Fully equipped kitchen with hood, grill, ovens, and refrigerator

___________________________________________
*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will be finalized based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-246-SE-2021
*Images for illustrative purposes only.Descubre esta espectacular residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Mérida: Yucatán Country Club. Diseñada para brindar confort, amplitud y lujo en cada espacio, esta propiedad ofrece una distribución funcional con acabados de alta gama y equipamiento de primer nivel, ideal para quienes buscan vivir con estilo en un entorno seguro y privilegiado.

Con espacios amplios y bien iluminados, la casa integra áreas sociales y privadas perfectamente equilibradas, incluyendo una recámara en planta baja, terraza bar, piscina y áreas diseñadas para el disfrute familiar. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer calidad, durabilidad y elegancia en cada rincón.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
4 Habitaciones: 3 Hab. en planta alta y 1 en planta baja con closet vestidor y baño propio
½ Baño de visitas
Cuarto de servicio con baño
Family room
Alacena independiente
Cocina equipada
Sala/Comedor
Estacionamiento techado para 3 autos
Piscina y terraza
Baño de piscina
Cuarto de maquinas
Área de lavado y tendido en planta alta

ACABADOS
Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas
Piso en porcelanato de 80 x 1.60
Cancelería de aluminio serie 150 con cristales de 6mm, templados de 10 mm en escalera,
jardines y baños
Mesetas de cuarzo en baños
Meseta de granito Maory en cocina
Grifería marca Helvex o similares
Lavabos y wc marca Helvex o similares
Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam
Puerta principal de Tzalam en madera maciza
Escalera con huellas de madera
Placas de contactos y apagadores marca Schnider o similar
Deck de cumaru en piscina

EQUIPAMIENTO
Piscina acabado en Chukum con equipo de filtración e iluminación LED
Sistema de presión constante y suavizador
Cisterna
Aires acondicionados inverter minisplit en recamaras
Aire acondicionado de paquete en áreas comunes
Pintura en interiores y exteriores marca BEHR o similares
Cocina integral equipada con campana, parilla, hornos y refrigerador

___________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.*