CASA EN VENTA EN XCUNYÁ: EL MANIFIESTO DEL LUJO SUSTENTABLE

An Architectural Gem Respectful in the Heart of Mérida, Yucatán
In contrast to the rapid urban expansion of the Yucatecan capital, Casa Xcunyá emerges: an unprecedented architectural proposal that bets on harmonious coexistence and absolute communion with nature. Inspired by the fluid shape of a drop of water, this property is the ultimate refuge for those seeking a high-end lifestyle with a conscious purpose.

This residence is a tribute to living architecture and preservation. The project occupies only 2% of an imposing area of 43,000 m², ensuring unparalleled privacy.

Innovative Passive Engineering and Natural Climate Control
Built with select materials from the region and traditional Mayan techniques, Casa Xcunyá embodies architecture of respect, identity, and permanence over time.

-Strategic Thermal Orientation: Each space has been coldly calculated for maximum bioclimatic comfort. The bedrooms are located to the north to ensure the coolest temperatures at night, while the common areas elegantly take advantage of the filtered light from the west.

-Bioclimatic Palapa: Handwoven with natural palm, it acts as a sophisticated passive climate control system that reduces the interior temperature by up to 5°C organically and efficiently.

Designed to operate with absolute independence and guarantee uninterrupted tranquility in the face of any eventuality.
100% Solar Energy: State-of-the-art photovoltaic system completely off the electrical grid (off-grid).

Sustainable Water Management: Advanced systems for capturing, optimizing, and softening water that minimize environmental impact to the lowest.

Connectivity and Security: High-speed satellite internet, intelligent perimeter fencing, and advanced hurricane protection systems.

Distribution and Spaces: Elegance and Sublime Comfort

A first-class minimalist interior design where luxury is found in the details and spatial fluidity. The property features universal accessibility.

Interiors: 4 splendid air-conditioned bedrooms, 3 bathrooms with refined design, and a gourmet kitchen equipped with a central island and premium appliances. The living-dining area is masterfully integrated under the main palapa.

Dreamy Exteriors: Natural pool organically integrated into the landscape, a private pond suitable for jet skis, and a mystical ceremonial fire pit area.

Exclusive Amenities: Petanque court, covered garage for 3 cars, cyclist storage with capacity for more than 10 bicycles, and a charming Maya-style caretaker's house at the main access.

An Investment with Purpose and High Added Value

Ideal as a permanent residence, retreat sanctuary, or a legacy asset. A project of unique character, with certifiable LEED features, ensuring exceptional added value due to its unique concept and privileged location in Xcunyá.

PRICE: $21,950,000 MNX (Plus taxes and deed expenses)

Can you imagine living in a sanctuary where water, history, and modernity flow in perfect harmony?Una Joya Arquitectónica Respetuosa en el Corazón de Mérida, Yucatán
En contraste con la acelerada expansión urbana de la capital yucateca, emerge Casa Xcunyá: una propuesta arquitectónica sin precedentes que apuesta por la convivencia armónica y la comunión absoluta con la naturaleza. Inspirada en la forma fluida de una gota de agua, esta propiedad es el refugio definitivo para quienes buscan un estilo de vida de alta gama con un propósito consciente.

Esta residencia es un tributo a la arquitectura viva y a la preservación. El proyecto ocupa únicamente el 2% de una imponente extensión de 43,000 m², garantizando una privacidad inigualable.

Ingeniería Pasiva Innovadora y Climatización Natural
Construida con materiales selectos de la región y técnicas tradicionales mayas, Casa Xcunyá encarna una arquitectura de respeto, identidad y permanencia en el tiempo.

-Orientación Térmica Estratégica: Cada espacio ha sido fríamente calculado para el máximo confort bioclimático. Los dormitorios se sitúan al norte para asegurar las temperaturas más frescas durante la noche, mientras que las áreas comunes aprovechan con elegancia la luz filtrada del oeste.

-Palapa Bioclimática: Tejida artesanalmente con palma natural, actúa como un sofisticado sistema pasivo de climatización que reduce la temperatura interior hasta en 5°C de forma orgánica y eficiente.

Diseñada para operar con absoluta independencia y garantizar una tranquilidad ininterrumpida frente a cualquier eventualidad.
100% Energía Solar: Sistema fotovoltaico de última generación completamente fuera de la red eléctrica (off-grid).

Gestión Hídrica Sustentable: Sistemas avanzados de captación, optimización y suavización de agua que minimizan el impacto ambiental al mínimo.

Conectividad y Seguridad: Internet satelital de alta velocidad, cercado perimetral inteligente y sistemas avanzados de protección contra huracanes.

Distribución y Espacios: Elegancia y Confort Sublime

Un interiorismo minimalista de primer nivel donde el lujo se encuentra en los detalles y la fluidez espacial. La propiedad cuenta con accesibilidad universal.

Interiores: 4 espléndidas recámaras climatizadas, 3 baños de diseño refinado y una cocina gourmet equipada con isla central y electrodomésticos premium. La estancia-comedor se integra magistralmente bajo la palapa principal.

Exteriores de Ensueño: Piscina natural integrada orgánicamente al paisaje, un estanque privado apto para motos acuáticas y una mística área de fogata ceremonial.

Amenidades Exclusivas: Cancha de petanca, garaje techado para 3 autos, bodega ciclista con capacidad para más de 10 bicicletas y una encantadora casa de resguardo estilo maya para el cuidador en el acceso principal.

Una Inversión con Propósito y Alta Plusvalía

Ideal como residencia permanente, santuario de retiro o un activo de legado. Un proyecto de carácter irrepetible, con características certificables LEED, que asegura una plusvalía excepcional gracias a su concepto único y su ubicación privilegiada en Xcunyá.

PRECIO: $21,950,000 MNX (Mas impuestos y gastos de escrituración)

¿Se imagina vivir en un santuario donde el agua, la historia y la modernidad fluyen en perfecta armonía?