🏡 HOUSE FOR SALE | VISTA ALEGRE | MÉRIDA, YUCATÁN

Single-story residence, located in one of the areas with the highest consolidation and appreciation in the north of Mérida. Ideal for those seeking comfort, strategic location, and excellent distribution on a single level.

📐 Land: 330 m2
🏗 Construction: 192.53 m2
💰 Price: $4,500,000 MXN
🔹 Distribution and Features
• 3 bedrooms
• 3.5 bathrooms
• Service room
• Covered parking for 2 cars
• Large patio with excellent potential for garden, terrace, or pool
• New flooring
• New doors and windows
Completely functional, comfortable house ready to move in.
📍 Location – Vista Alegre
Located in a quiet residential area with high demand, surrounded by:
• Shopping centers
• Restaurants
• Hospitals and clinics
• Schools and universities
• Quick access to main avenues and the ring road
Vista Alegre is a consolidated neighborhood, with excellent connectivity and sustained appreciation.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through their consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.🏡 CASA EN VENTA | VISTA ALEGRE | MÉRIDA, YUCATÁN

Residencia de una sola planta, ubicada en una de las zonas con mayor consolidación y plusvalía al norte de Mérida. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y excelente distribución en un solo nivel.

📐 Terreno: 330 m2
🏗 Construcción: 192.53 m2
💰 Precio: $4,500,000 MXN
🔹 Distribución y Características
• 3 habitaciones
• 3.5 baños
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Amplio patio con excelente potencial para jardín, terraza o piscina
• Piso nuevo
• Puertas y ventanas nuevas
Casa completamente funcional, cómoda y lista para habitar.
📍 Ubicación – Vista Alegre
Ubicada en una zona residencial tranquila y de alta demanda, rodeada de:
• Centros comerciales
• Restaurantes
• Hospitales y clínicas
• Escuelas y universidades
• Rápido acceso a avenidas principales y periférico
Vista Alegre es una colonia consolidada, con excelente conectividad y plusvalía
sostenida.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.