Casa en venta en Virreyes Residencial

HOUSE FOR SALE | VIRREYES RESIDENTIAL
Premium location and spaciousness in one of the areas with the highest appreciation in the city.

Enjoy a residence designed to offer maximum comfort, privacy in each of its spaces. With top-quality finishes, close to Andares, this property is the ideal home for your family.

Land: 249.99 m²
Construction: 344.65 m²

DISTRIBUTION
First Level:
Parking: Covered garage for 2 cars.

Social Area: Spacious living room with fireplace and bar area ideal for gatherings, independent dining room, and a rear terrace with a wall fountain that provides a tranquil atmosphere.

Equipped integral kitchen, with breakfast area and practical direct access from the garage.

Study on the ground floor ideal for an office or TV room, plus a half bathroom for guests.

Laundry area with patio and independent service room with full bathroom.

Second Level:
Master Suite: Large master bedroom with private balcony, spacious walk-in closet, and full bathroom.
Secondary Bedroom 1: With walk-in closet and private bathroom.
Secondary Bedrooms 2 and 3: Equipped with closets and share a full bathroom.

Distributor with linen closet and air conditioning in all bedrooms.

LUXURY FINISHES AND EQUIPMENT
Residential carpentry in oak wood throughout the house.
Elegant brass railings on stairs.
Low consumption LED lighting in all areas.
Bathrooms fully tiled with quality tiles.
Large capacity cistern, storage water heater, and curtains included.

AMENITIES OF THE RESIDENTIAL
Live with absolute tranquility thanks to its safe environment:
Private security and 24-hour surveillance.
Strictly controlled access booth.
Green areas ideal for walking or recreation.

📍 STRATEGIC LOCATION
Located in a high appreciation area and notable vertical development.
Just a few minutes from Plaza Andares, Av. Patria, and Av. Naciones Unidas, surrounded by the best schools, restaurants, and business centers.

📞 GET TO KNOW YOUR NEXT HOME!
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*Furniture is not included in the sale* Cash payments and mortgage credits are accepted *An initial deposit will be requested for the offer and a 10% down payment of the property's value (subject to changes by agreement) *Property free of encumbrance.
RE-JR/4" "KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Attention hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicyCASA EN VENTA | VIRREYES RESIDENCIAL
Ubicación premium y amplitud en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

Disfruta de una residencia diseñada para ofrecer el máximo confort, privacidad en cada uno de sus espacios. Con acabados de primera calidad, cerca de Andares, esta propiedad es el hogar ideal para tu familia.

Terreno: 249.99 m²
Construcción: 344.65 m²

DISTRIBUCIÓN
Primer Nivel:
Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos.

Área Social: Amplia sala con chimenea y área de bar ideal para reuniones, comedor independiente y una terraza posterior con muro llorón que brinda una atmósfera de tranquilidad.

Cocina integral equipada, con antecomedor y práctico acceso directo desde la cochera.

Estudio en planta baja ideal para oficina o cuarto de TV, más medio baño de visitas.

Área de lavado con patio y cuarto de servicio independiente con baño completo.

Segundo Nivel:
Master Suite: Recámara principal de gran tamaño con balcón privado, amplio vestidor y baño completo.
Recámara Secundaria 1: Con vestidor y baño privado.
Recámaras Secundarias 2 y 3: Equipadas con clóset cada una y comparten un baño completo.

Distribuidor con clóset de blancos y aire acondicionado en todas las recámaras.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO DE LUJO
Carpintería residencial en madera de encino en toda la casa.
Elegantes barandales de latón en escaleras.
Iluminación LED de bajo consumo en todos los ambientes.
Baños completamente revestidos con azulejo de calidad.
Cisterna de gran capacidad, calentador de depósito y cortinas incluidas.

AMENIDADES DEL RESIDENCIAL
Vive con absoluta tranquilidad gracias a su entorno seguro:
Seguridad privada y vigilancia las 24 horas.
Caseta de acceso estrictamente controlado.
Áreas verdes ideales para caminar o recreación.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada en una zona de alta plusvalía y notable desarrollo vertical.
A solo unos minutos de Plaza Andares, Av. Patria y Av. Naciones Unidas, rodeada de los mejores colegios, restaurantes y centros de negocios.

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*Los muebles no se incluyen en la venta*Se aceptan pago de contado y créditos hipotecarios *En la oferta se solicitara un apartado y para el enganche un 10% del valor de la propiedad (sujeto a cambios según acuerdo) *Propiedad en libertad de gravamen.
RE-JR/4" "KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138 , Tel : 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy"