🏡 University Villa | View of the Ravine
💰 $19,900,000 MXN

This is not a house you have to explain… it’s one of those you feel as soon as you enter.

Located next to the ravine, with open views, total privacy, and a naturally cool climate all year round. Spacious areas, spectacular lighting, and a real connection with nature that is almost impossible to find today.

✨ What makes it special:
Terrace and garden that literally merge with the ravine. Here, gatherings, morning coffee, or a quiet afternoon have another level.

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📐 Distribution

🔹 Ground floor:
• Garage for 5–6 cars
• Entrance hall
• Spacious living and dining room
• Kitchen equipped with wood oven
• Terrace + garden with direct view

🔹 Level 2:
• 3 large bedrooms
• Master with walk-in closet and bathroom
• Spacious secondary rooms (share a full bathroom)
Also has a giant service room
🔹 Level 3:
• Private suite with terrace and panoramic view

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🌿 Real plus (that adds value):
Independent space in gray work with bathroom — ideal for an apartment, studio, or social area.

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📍 Top location: minutes from Andares, universities, and hospitals.
🔒 24/7 Security

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If you are looking for something special, different, and with real added value… this house competes on its own.

📲 Schedule your appointment (minimum 1 day in advance)🏡 Villa Universitaria | Vista a la Barranca
💰 $19,900,000 MXN

Esta no es una casa que tengas que explicar… es de las que se sienten desde que entras.

Ubicada junto a la barranca, con vistas abiertas, privacidad total y un clima naturalmente fresco todo el año. Espacios amplios, iluminación espectacular y una conexión real con la naturaleza que hoy es casi imposible de encontrar.

✨ Lo que la hace especial:
Terraza y jardín que literalmente se funden con la barranca. Aquí las reuniones, el café en la mañana o una tarde tranquila tienen otro nivel.

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📐 Distribución

🔹 Planta baja:
• Cochera 5–6 autos
• Recibidor
• Sala y comedor amplios
• Cocina equipada con horno de leña
• Terraza + jardín con vista directa

🔹 Nivel 2:
• 3 recámaras grandes
• Principal con vestidor y baño
• Secundarias amplias (comparten baño completo)
Además cuanta con un cuarto de servicio gigante
🔹 Nivel 3:
• Suite privada con terraza y vista panorámica

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🌿 Plus real (que suma valor):
Espacio independiente en obra gris con baño — ideal para depa, estudio o área social.

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📍 Ubicación top: a minutos de Andares, universidades y hospitales.
🔒 Seguridad 24/7

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Si estás buscando algo especial, diferente y con plusvalía real… esta casa ya compite sola.

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