🔶 HOUSE FOR SALE ON CUMBRES ROAD🔶 CASA EN VENTA EN VIA CUMBRES

🔶 HOUSE FOR SALE ON VIA CUMBRES

🔷 Ground Floor
Closed garage for 2 cars.
Office or multifunctional room.
Full bathroom.
Living and dining room with open concept.
Contemporary designed integral kitchen with quartz countertop.
Interior decorative fountain.
Pool with waterfall and lighting.
Garden.

🔷 First Level
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Balcony in one of the bedrooms.
Laundry room.

🔷 Second Level
Spacious multipurpose room with full bathroom (ideal as a third bedroom, game room, or gym).
Large terrace.
Social area with outdoor kitchen and grill.

☑️ Equipment
Integral kitchen equipped with built-in oven, grill, hood, refrigerator, and microwave.
Central air conditioning system.
Water purification system for consumption.
Solar panels.
Water heater.
Integrated ambient sound system.
Security cameras.

✨ Finishes
Rectified large format porcelain tile on floors.
Quartz countertops in the kitchen.
Marble countertops in bathrooms.
Premium residential carpentry in doors, closets, and fixed furniture.
Tempered glass windows and railings.
Large format windows that favor natural lighting.
Architectural LED lighting in interiors and exteriors.
Luxury finishes resistant to humidity.

✅ Land: 226.00 m².
✅ Construction: 307.00 m².

🔺 Sale price: $11,550,000 M.N.🔶 CASA EN VENTA EN VIA CUMBRES

🔷 Planta Baja
Cochera cerrada para 2 autos.
Oficina o habitación multifuncional.
Baño completo.
Sala y comedor con concepto abierto.
Cocina integral de diseño contemporáneo con cubierta de cuarzo.
Fuente decorativa interior.
Alberca con cascada e iluminación.
Jardín.

🔷 Primer Nivel
Recámara principal con walk-in closet y baño completo.
Recámara secundaria con walk-in closet y baño completo.
Balcón en una de las recámaras.
Cuarto de lavado.

🔷 Segundo Nivel
Amplio salón de usos múltiples con baño completo (ideal como tercera recámara, sala de juegos o gimnasio).
Gran terraza.
Área social con cocina exterior y asador.

☑️ Equipamiento
Cocina integral equipada con horno empotrado, parrilla, campana, refrigerador y microondas.
Sistema de aire acondicionado central.
Sistema de purificación de agua para consumo.
Paneles solares.
Calentador de agua.
Sistema de sonido ambiental integrado.
Cámaras de seguridad.

✨ Acabados
Porcelanato rectificado de gran formato en pisos.
Cubiertas de cuarzo en cocina.
Cubiertas de mármol en baños.
Carpintería residencial premium en puertas, clósets y mobiliario fijo.
Cancelería y barandales de cristal templado.
Ventanales de gran formato que favorecen la iluminación natural.
Iluminación LED arquitectónica en interiores y exteriores.
Acabados de lujo resistentes a la humedad.

✅ Terreno: 226.00 m².
✅ Construcción: 307.00 m².

🔺 Precio de venta: $11,550,000 M.N.