Unique residence in Valle Real

Located on a corner and facing a park, within one of the most exclusive areas of Zapopan.

Its timeless design with contemporary Mexican influence combines high-quality materials such as solid wood in excellent condition, exposed brick, and spaces filled with natural light.

Built on a plot of 632 m² and with 598.69 m² of construction, this house offers a spacious and functional layout.

Additionally, thanks to its corner location, it has an approximate green area of 400 m² for use (not deeded), which represents an exceptional added value and greater utilization of the property.

DISTRIBUTION AND FEATURES

Ground Floor:
• Entrance with access to the garage door
• Full bathroom
• Living and dining room with great spaciousness
• Independent study with full bathroom (ideal as a fifth bedroom or library)
• Kitchen with excellent natural lighting
• Breakfast nook and large pantry
• Additional area next to the kitchen ideal as a homework room, study, or family room
• Garden and outdoor areas
• Garage for 6 cars
• Service room with full bathroom
• Large laundry area with a patio separate from the garden.

Upper Floor:
• Master bedroom with double walk-in closet and full bathroom with two sinks.
• Space above the master bedroom with a sloped ceiling and beautiful city view that can be used as a study, rest area, or greenhouse.
• 3 secondary bedrooms, all with walk-in closets. Two of the secondary bedrooms have a private covered balcony and loft. Two of the secondary bedrooms share a full bathroom, and the third bedroom has its own full bathroom.
• Closet with chute and linen closet.
• TV room

LEGAL SITUATION

Property free of liens, ready to be deeded and delivered.

**** PRICE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE****Residencia única en Valle Real

Ubicada en esquina y frente a parque, dentro de una de las zonas más exclusivas de Zapopan.

Su diseño atemporal con influencia mexicana contemporánea combina materiales de alta calidad como madera sólida en excelente estado, ladrillo aparente y espacios llenos de luz natural.

Construida sobre un terreno de 632 m² y con 598.69 m² de construcción, esta casa ofrece una distribución amplia y funcional.

Adicionalmente, gracias a su ubicación en esquina, cuenta con un área verde aproximada de 400 m² de uso (no escriturados), lo que representa un valor agregado excepcional y mayor aprovechamiento del inmueble.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Planta Baja:
• Ingreso con acceso a puerta para la cochera
• Baño completo
• Sala y comedor de gran amplitud
• Estudio independiente con baño completo (ideal como quinta recámara o biblioteca)
• Cocina con excelente iluminación natural
• Desayunador y amplia alacena
• Área adicional junto a cocina ideal como cuarto de tareas, estudio o family room
• Jardín y áreas exteriores
• Cochera para 6 autos
• Cuarto de servicio con baño completo
• Amplia área de lavado con patio separado del jardín.

Planta Alta:
• Recámara principal con doble vestidor y baño completo con dos lavamanos.
• Espacio arriba de recámara principal con techo avatible con hermosa vista a la ciudad que puede ser usado como estudio o área de descanso o vivero.
• 3 recámaras secundarias, todas con vestidor. Dos de las recámaras secundarias cuentan con balcón techado privado y con tapanco. Dos de las recámaras secundarias comparten baño completo y la tercer recámara tiene su propio baño completo.
• Clóset con vertedero y clóset de blancos.
• Estar de televisión

SITUACIÓN LEGAL

Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar y entregar.

**** PRECIO PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO****