House for sale in Valle de Atongo, TepoztlanCasa en venta en Valle de Atongo, Tepoztlan

Author Residence in PRE-SALE | Valle de Atongo, Tepoztlán

In the heart of Valle de Atongo, a residence is born, conceived for those seeking architecture, privacy, and a permanent connection with nature. A contemporary project where clean lines, noble materials, and views of the Tepoztlán mountains are part of the daily experience.

The operation will be carried out through the assignment of rights in pre-sale mode. The residence will be delivered completely finished, in accordance with the Descriptive Memory and Delivery Specifications that will be part of the purchase contract. The seller is obliged to complete the work within an estimated period of six months, counted from the signing of the purchase contract and the payment of the agreed deposit.

There is also the possibility of acquiring the property in its current state, subject to direct negotiation between the parties regarding the price and delivery conditions. Price of the project in its current state: $19,850,000.00 MXN.

The architecture prioritizes spaciousness, natural lighting, and the integration between indoor and outdoor spaces. Each environment has been designed to enjoy the landscape, with a terrace that integrates with the pool and gardens, creating an ideal setting for rest and socializing.

The residence will feature four bedrooms, five full bathrooms, an elegant living and dining area, a high-end equipped kitchen, two storage rooms, and covered parking for six vehicles and six uncovered.

The quality of its finishes reflects the care taken in every detail: ash wood kitchen with granite countertops and GE Profile appliances; MOEN fixtures; DURAVIT bathroom furniture; ALFAMAC windows; LUTRON switches and outlets with USB ports; MINKA AIRE ceiling fans; pool equipped with PENTAIR and HAYWARD systems; solar panels; RAIN BIRD irrigation system and a cistern with a capacity of 200,000 liters.

Its construction system incorporates carved stone, roofs with thermal insulation, clay tiles, courtyard floors, marine decking, and wood carpentry, with steel beams covered in wood, achieving an elegant, efficient, and timeless residence.

More than a house, this is an opportunity to debut an author residence in Valle de Atongo, where contemporary architecture finds a privileged environment to integrate with nature and the mountains of Tepoztlán.

The project images may include renders for illustrative purposes. The final specifications, materials, finishes, equipment, and brands will be those established in the Descriptive Memory and Delivery Specifications that will be part of the purchase contract. The sale price of the property is plus the expenses derived from the assignment of rights (rights, taxes, fees, and appraisals), which will be determined upon formalizing the operation. Operations through mortgage credit are not accepted. The necessary documents for the celebration of the operation are available to the consumer. The rights subject to the assignment will be transmitted free of encumbrances or limitations that prevent their assignment.Residencia de Autor en PREVENTA | Valle de Atongo, Tepoztlán

En el corazón del Valle de Atongo nace una residencia concebida para quienes buscan arquitectura, privacidad y una conexión permanente con la naturaleza. Un proyecto contemporáneo donde las líneas limpias, los materiales nobles y las vistas a las montañas de Tepoztlán forman parte de la experiencia cotidiana.

La operación se realizará mediante cesión de derechos en modalidad de preventa. La residencia será entregada completamente terminada, de conformidad con la Memoria Descriptiva y Especificaciones de Entrega que formarán parte del contrato de compraventa. El vendedor se obliga a concluir la obra en un plazo estimado de seis meses, contados a partir de la firma del contrato de compraventa y del pago del anticipo pactado.

Existe también la posibilidad de adquirir el inmueble en su estado actual, sujeto a negociación directa entre las partes respecto del precio y las condiciones de entrega. Precio del proyecto en su estado actual: $19,850,000.00 MXN.

La arquitectura privilegia la amplitud, la iluminación natural y la integración entre los espacios interiores y exteriores. Cada ambiente ha sido diseñado para disfrutar del paisaje, con una terraza que se integra a la alberca y los jardines, creando un entorno ideal para el descanso y la convivencia.

La residencia contará con cuatro recámaras, cinco baños completos, una elegante área de sala y comedor, cocina equipada de alta gama, dos bodegas y estacionamiento cubierto para seis vehículos y seis al descubierto.

La calidad de sus acabados refleja el cuidado puesto en cada detalle: cocina de madera de fresno con cubiertas de granito y electrodomésticos GE Profile; accesorios MOEN; muebles de baño DURAVIT; ventanería ALFAMAC; apagadores y contactos LUTRON con puertos USB; ventiladores de techo MINKA AIRE; alberca equipada con sistemas PENTAIR y HAYWARD; paneles solares; sistema de riego RAIN BIRD y una cisterna con capacidad de 200,000 litros.

Su sistema constructivo incorpora piedra labrada, techos con aislamiento térmico, teja de barro, pisos de recinto, deck marino y carpintería en madera, vigas de acero cubiertas de madera, logrando una residencia elegante, eficiente y atemporal.

Más que una casa, esta es una oportunidad para estrenar una residencia de autor en Valle de Atongo, donde la arquitectura contemporánea encuentra un entorno privilegiado para integrarse con la naturaleza y las montañas de Tepoztlán.



Las imágenes del proyecto podrán incluir renders con fines ilustrativos. Las especificaciones definitivas, materiales, acabados, equipamiento y marcas serán las establecidas en la Memoria Descriptiva y Especificaciones de Entrega que formarán parte del contrato de compraventa.El precio de venta del inmueble es más los gastos derivados de la cesión de derechos (derechos, impuestos, honorarios y avalúos), los cuales serán determinados al formalizar la operación. No se admiten operaciones mediante crédito hipotecario. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la celebración de la operación. Los derechos objeto de la cesión se transmitirán libres de gravámenes o limitaciones que impidan su cesión.