Amplitude, natural environment, and solid construction in a residential area

House located within the Tlalpuente subdivision, A.C. Built in a wooded environment, it offers privacy, tranquility, and integration with nature.

The land has 2056 m² and a construction of 974 m², in addition to an independent apartment of 300 m² with all services.

General Features:

* Approximate age of 25 years
* Land of 2056 m²
* Construction of 974 m²
* Covered area of 974 m²
* Independent apartment of 300 m²
* Land use H00-02 Class 5
* 6 parking spaces
* Covered parking for 4 cars
* Patio with space for 6 additional cars
* Additional house next to the main house

Distribution and Spaces:

* 4 bedrooms (main house)
* 2 bedrooms (additional house)
* 5 bathrooms
* 1 suite
* TV room
* Reception
* Living room
* Dining room
* Integral kitchen
* 2 bathrooms (additional house)
* Laundry room
* Internal garden
* Charcoal grill
* Hydraulic and electrical network
* Chandeliers and lamps
* Recently painted

Equipment and Services:

* Potable water services
* Three-phase electrical energy
* Installations for domestic gas
* Underground stationary tank
* Masonry cistern with a capacity of 30,000 liters
* Two tanks of 1,200 liters each
* Automatic pumping system
* Underground ducts for electrical energy and telephony
* Lightning protection system

Exteriors and Security:

* Night lighting in the house, patios, and gardens
* Paved parking areas
* Stone walls in areas with trees
* Planters protected with metal railings
* Cyclonic mesh around the perimeter (south and north)
* Stone wall in the back
* Wrought iron gate with electric motor
* Main access with two leaves
* Bronze bell at the front access

Additional Spaces:

* Three dog kennels with iron and masonry structure
* Covered squash court
* Chapel at the back (5 x 4) with washbasin service
* Area used as a workshop with three-phase electrical installation
* Covered area for storing furniture and bicycles

Independent Apartment:

* Located on the north side of the land
* Own parking
* Independent access
* Forged iron door
* Independent electrical and hydraulic installations
* Water deposits of 5,000 liters
* Independent telephony installations

Exclusive Benefits:

* Location within the Tlalpuente subdivision
* Wooded environment
* Absolute privacy and tranquility
* Construction at the end of a private road
* Surveillance system within the subdivision

Tlalpuente – Space, nature, and privacy in a residential environment in Mexico City.

**Property marketed in accordance with NOM-247-SE-2021. Commercial practices, information requirements, and advertising of real estate intended for housing and minimum elements that contracts must contain. Consult the consumer rights letter.**Amplitud, entorno natural y construcción sólida en una zona residencial

Casa ubicada dentro del fraccionamiento Tlalpuente, A.C. Construida en un entorno boscoso, ofrece privacidad, tranquilidad y una integración con la naturaleza.

El terreno cuenta con 2056 m² y una construcción de 974 m², además de un departamento independiente de 300 m² con todos los servicios.


Características Generales:

* Antigüedad aproximada de 25 años
* Terreno de 2056 m²
* Construcción de 974 m²
* Superficie cubierta de 974 m²
* Departamento independiente de 300 m²
* Uso de suelo H00-02 Clase 5
* 6 lugares de estacionamiento
* Estacionamiento techado para 4 autos
* Patio con espacio para 6 autos adicionales
* Casa adicional al costado de la casa principal

Distribución y Espacios:

* 4 recámaras (casa principal)
* 2 recámaras (casa adicional)
* 5 baños
* 1 suite
* Estancia para TV
* Recibidor
* Sala
* Comedor
* Cocina integral
* 2 baños (casa adicional)
* Cuarto de lavado
* Jardín interno
* Azador para carnes al carbón
* Red hidráulica y eléctrica
* Candiles y lámparas
* Recién pintada

Equipamiento y Servicios:

* Servicios de agua potable
* Energía eléctrica trifásica
* Instalaciones para gas doméstico
* Tanque estacionario subterráneo
* Cisterna de mampostería con capacidad de 30,000 litros
* Dos tinacos de 1,200 litros cada uno
* Sistema automático de bombeo
* Ductos subterráneos para energía eléctrica y telefonía
* Sistema de pararrayos

Exteriores y Seguridad:

* Iluminación nocturna en casa, patios y jardines
* Áreas de estacionamiento adoquinadas
* Muros de piedra en áreas con árboles
* Jardineras protegidas con barandales metálicos
* Malla ciclónica en perímetro (sur y norte)
* Barda de piedra braza en parte trasera
* Reja de hierro forjado con motor eléctrico
* Acceso principal con dos hojas
* Campana de bronce en acceso frontal

Espacios Adicionales:

* Tres perreras con estructura de herrería y mampostería
* Cancha cubierta para squash
* Capilla en parte posterior (5 x 4) con servicio de lavabo
* Área utilizada como taller con instalación eléctrica trifásica
* Área techada para resguardo de muebles y bicicletas

Departamento Independiente:

* Ubicado en el lado norte del terreno
* Estacionamiento propio
* Acceso independiente
* Puerta de herrería forjada
* Instalaciones independientes de energía eléctrica e hidráulica
* Depósitos de agua de 5,000 litros
* Instalaciones de telefonía independientes

Beneficios Exclusivos:

* Ubicación dentro de fraccionamiento Tlalpuente
* Entorno boscoso
* Privacidad y tranquilidad absoluta
* Construcción al final de privada
* Sistema de vigilancia dentro del fraccionamiento


Tlalpuente – Espacio, naturaleza y privacidad en un entorno residencial de la Ciudad de México.


**Inmueble comercializado conforme a la NOM-247-SE-2021. Prácticas comerciales, requisitos de información y publicidad de bienes inmuebles destinados a casa habitación y elementos mínimos que deben contener los contratos. Consulta la carta de derechos del consumidor.**