House for Sale in TERAN Excellent Commercial and Investment PotentialCasa en Venta en TERAN Excelente Potencial Comercial e Inversión

🏡 House for Sale with Excellent Commercial and Investment Potential – Just Minutes from Plaza Crystal

Take advantage of this excellent investment opportunity in one of the areas with the highest traffic flow in Tuxtla Gutiérrez. Thanks to its strategic location and the size of the land, this property is ideal for developing apartments, offices, clinics, or a commercial project.

📍 Location: 4th Oriente Sur No. 530, Ampliación TERAN Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
📏 Land: 154 m² (7.00 m front × 22.00 m depth)
🏗️ Construction: 91 m²

💲 Sale Price: $2,400,000 MXN
CASH PAYMENT

🔹 Distribution
➣ Living room.
➣ Dining room.
➣ Kitchen.
➣ 2 bedrooms.
➣ 1 full bathroom.
➣ Laundry area.

🔹 Equipment
✓ 10,000-liter cistern.

📍 Strategic Location
✅ Corner of 5th Sur Oriente.
✅ Immediate access to the Southern Bypass.
✅ Just 5 minutes from Plaza Crystal.
✅ Area with high traffic flow and excellent connectivity.
✅ Surrounded by shops, offices, schools, public transport, and various services.

🌟 Ideal for Investors
This property offers great development potential due to its privileged location in a high commercial activity area.

It is an excellent option for:
✔ Construction of rental apartments.
✔ Offices or offices.
✔ Clinics.
✔ Remodeling for mixed use (commercial and residential).

Its location, connectivity, and commercial environment make it an investment with high potential for appreciation and profitability.

*KW REAL Keller Williams Real Estate 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Email for requests and complaints kwreal@kwmexico.mx Business hours 9:00 am to 5:00 pm, Monday to Friday.
*Contract registration number, 62-2023, dated January 5, 2023.
*The property is free of encumbrances.
*The indicated price is cash payment, does not include notarial fees, appraisal, or management if the property is to be acquired through a loan, note that the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoter.
*Payment methods and plans for properties (cash and real estate loans).
* Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Check availability and validity.
*The images are illustrative, DO NOT include furniture or equipment.
*For used properties, NO warranties apply.
*Structural plans will be requested at the time of formalizing the operation.
* In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters.*🏡 Casa en Venta con Excelente Potencial Comercial e Inversión – A unos minutos de Plaza Crystal

Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor flujo vehicular de Tuxtla Gutiérrez. Gracias a su ubicación estratégica y al tamaño del terreno, esta propiedad es ideal para desarrollar departamentos, oficinas, consultorios o un proyecto comercial.

📍 Ubicación: 4ª Oriente Sur No. 530, Ampliación TERAN Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
📏 Terreno: 154 m² (7.00 m de frente × 22.00 m de fondo)
🏗️ Construcción: 91 m²

💲 Precio de Venta: $2,400,000 MXN
PAGO DE CONTADO

🔹 Distribución
➣ Sala.
➣ Comedor.
➣ Cocina.
➣ 2 recámaras.
➣ 1 baño completo.
➣ Área de lavado.

🔹 Equipamiento
✓ Cisterna de 10,000 litros.

📍 Ubicación Estratégica
✅ Contra esquina de la 5ª Sur Oriente.
✅ Con salida inmediata al Libramiento Sur.
✅ A solo 5 minutos de Plaza Crystal.
✅ Zona con alto flujo vehicular y excelente conectividad.
✅ Rodeada de comercios, oficinas, escuelas, transporte público y diversos servicios.

🌟 Ideal para Inversionistas
Esta propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo gracias a su ubicación privilegiada en una zona de alta actividad comercial.

Es una excelente opción para:
✔ Construcción de departamentos para renta.
✔ Oficinas o despachos.
✔ Consultorios.
✔ Remodelación para uso mixto (comercial y habitacional).

Su ubicación, conectividad y entorno comercial la convierten en una inversión con alto potencial de plusvalía y rentabilidad.


*KW REAL Keller Williams Bienes Raíces 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez numero 2950,Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Correo para solicitudes y quejas kwreal@kwmexico.mx Horario de atención 9:00 am a 5:00 pm, de lunes a viernes.
*Número registro contrato de adhesión, 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
*El inmueble se encuentra libre de gravamen.
*El precio señalado es pago de contado, no incluye gastos notariales, dé avaluó, ni gestorías la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinara en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con el promotor.
*Formas y planes de pago de los inmuebles (contado y créditos inmobiliarios).
* Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas, NO incluyen muebles, ni equipamiento.
*Sobre Inmuebles usados NO aplican garantías.
*Los planos estructurales se solicitarán al momento de formalizar la operación.
* Las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores*