HOUSE FOR SALE IN TEMOZÓN NORTE – MÉRIDA, YUCATÁN

• Land: 804.95 m² (29.34 x 27.45 m)
• Construction: 698 m²
• Front: 29.34 m
• Depth: 27.45 m
• Price from: $19,500,000 MXN (Negotiable)


•DESCRIPTION:
Luxury residence in the exclusive private Soluna, located in Temozón Norte, one of the most privileged areas of Mérida. Equipped with an elevator, home automation, emergency power plant, landscaped garden, and premium amenities. Just minutes from La Isla, City Center, and Cabo Norte.

•DISTRIBUTION – TWO FLOORS:
Ground Floor:
• Covered garage for 4 vehicles
• Reception with fountain, bar type bar, and wine cellar
• Study or TV room
• Living and dining room with double height
• Equipped kitchen with island and large pantry
• Guest room with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Large covered terrace
• Pool with automated system
• Garden with automatic irrigation
• Covered service area
• Service room with bathroom
• 2 storage rooms

Upper Floor:
• 3 bedrooms with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Workshop or private gym

•INCLUDED EQUIPMENT:
• Elevator with capacity for 300 kg
• Inverter air conditioners throughout the house
• Automated filtration system for the pool with control from a mobile phone (lights, fountain, and monitoring)
• HUNTER automated irrigation system
• Landscaped garden
• Home automation compatible with Alexa
• SONOS speakers on the ground floor
• Automatic outdoor lighting and motion sensors
• Video intercom and intercom with internal communication
• HD security cameras by DAHUA
• Wi-Fi network with repeaters and direct cabling in TV
• Cistern of 2,800 L + tank of 1,100 L
• GENERAC emergency power plant powered by gas (19.5 KW) with a 500 L tank
• Gas tank of 180 L
• CALOREX gas water heater (5 services)
• Hydropneumatic system with softener and anti-lime bar
• European Eurovent series 150 windows
• Travertine marble floors
• LED lights
• Marble or stone sinks
• DELTA telephone type showers
• GROHE sink faucets

•AMENITIES OF THE SOLUNA DEVELOPMENT:
• General access booth to the development
• Security booth at the cluster
• 2 clubhouses
• Semi-Olympic pool
• Recreational pool
• Paddle courts
• Restaurant and members bar
• Event hall
• Sauna and steam room
• Gym
• Yoga room

•PRIVILEGED LOCATION:
• 1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte
• 1 km from Club Sport World
• 2 km from City Center

•ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit

•RESERVATION:
• $10,000 MXN (valid for 7 calendar days)

•DELIVERY:
• Immediate

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
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📝 NOTICES AND LEGAL REGULATIONS

Prices are subject to change without prior notice.

Images and photos are illustrative and may not accurately reflect the current condition of the property.

Notary fees, appraisals, credit hiring, or maintenance fees are not included.

Verify additional or equipment to be delivered.

The total price will depend on variable amounts for credit, deed, and notary fees.

This advertisement complies with the provisions of NOM-247-SE-2021, regarding advertising and commercial information of real estate intended for housing.CASA EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 804.95 m² (29.34 x 27.45 m)
• Construcción: 698 m²
• Frente: 29.34 m
• Fondo: 27.45 m
• Precio desde: $19,500,000 MXN (Tratables)


•DESCRIPCIÓN:
Residencia de lujo en la exclusiva privada Soluna, ubicada en Temozón Norte, una de las zonas más privilegiadas de Mérida. Equipada con elevador, domótica, planta de emergencia, jardín con paisajismo y amenidades premium. A tan solo minutos de La Isla, City Center y Cabo Norte.

•DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:
Planta Baja:
• Garaje techado para 4 vehículos
• Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
• Estudio o sala de TV
• Sala y comedor corridos a doble altura
• Cocina equipada con isla y amplia alacena
• Cuarto de visitas con baño completo
• Medio baño para visitas
• Amplia terraza techada
• Alberca con sistema automatizado
• Jardín con riego automático
• Área de servicio techada
• Cuarto de servicio con baño
• 2 bodegas

Planta Alta:
• 3 recámaras con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Taller o gimnasio privado

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Elevador con capacidad para 300 kg
• Aires acondicionados inverter en toda la casa
• Sistema de filtrado automatizado para piscina con control desde celular (luces, fuente y monitoreo)
• Sistema de riego automatizado HUNTER
• Jardín con paisajismo
• Domótica compatible con Alexa
• Bocinas SONOS en planta baja
• Iluminación automática exterior y sensores de movimiento
• Videoportero e interfon con comunicación interna
• Cámaras de seguridad HD marca DAHUA
• Red de Wi-Fi con repetidores y cableado directo en TV
• Cisterna de 2,800 L + tinaco de 1,100 L
• Planta de emergencia GENERAC a gas (19.5 KW) con tanque de 500 L
• Tanque de gas de 180 L
• Calentador de gas CALOREX (5 servicios)
• Sistema hidroneumático con suavizador y barra antisarro
• Cancelería europea Eurovent serie 150
• Pisos de mármol travertino
• Luminarias LED
• Lavabos de mármol o piedra
• Regaderas DELTA tipo teléfono
• Llaves de lavabo GROHE

•AMENIDADES DEL DESARROLLO SOLUNA:
• Caseta de acceso general al desarrollo
• Caseta de seguridad al clúster
• 2 casas club
• Alberca semiolímpica
• Alberca recreativa
• Canchas de pádel
• Restaurante y bar de socios
• Salón de eventos
• Sauna y vapor
• Gimnasio
• Salón de yoga

•UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
• A 1 km de Plaza La Isla y Cabo Norte
• A 1 km del Club Sport World
• A 2 km de City Center

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario

•APARTADO:
• $10,000 MXN (vigencia 7 días naturales)

•ENTREGA:
• Inmediata

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes y fotos son ilustrativas y pueden no reflejar fielmente la condición actual del inmueble.

No se incluyen gastos notariales, avalúos, contratación de crédito ni cuotas de mantenimiento.

Verificar adicionales o equipamiento a entregar.

El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales.

Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.