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Mérida is a city that offers an unparalleled quality of life, there are several growing areas and one of those that is already a reality today and at the same time offers great future projection is Temozón Norte, but within this subdivision there are also different areas, this residential complex is located in one of the best, in the polygon of the connection between the ring road and the Mérida to Progreso highway, at the entrance to the exclusive Residencial del Mayab.

The development consists of 75 residences with 3 bedrooms, one and two stories, with 8 models to choose from (from 186 to 307 m2 of construction and lots from approximately 220 to 500 m2).

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Covered parking for 2 cars
Living and dining room with garden view
Spacious kitchen with breakfast bar
Half bathroom for guests
Service hallway
Service room with bathroom and laundry area
Pool with chukum finish

UPPER FLOOR
Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
2 secondary bedrooms with space for closet and full bathroom each.

EQUIPMENT
Solar panels with a production capacity of 2.5 kg, with a 3.5 kg photovoltaic inverter, includes a bidirectional meter.
Tempered glass fixed in bathrooms
Bathroom accessories
Wooden furniture under sinks.
Marble flooring on stairs
Decorative interior wall with stone
Cabinetry in kitchen
1m3 capacity cistern and 450 lts tank.
Potable water supply from the development itself.
Sitar DLD14 biodigester
Hydropneumatic
Waterproofing
No grass or plants are delivered.
No water heater is delivered
No fitted closets are delivered.

AMENITIES
Covered social terrace
Grill area
Equipped gym
Padel court
Children's playground
Pet park

DELIVERY DATE
Varies depending on the model and lot chosen, from immediate to September 2026, consult with your advisor.

PAYMENT METHOD
Accepts Bank Credit and Own Resources
Reservation $25,000
20% down payment and balance upon delivery.

IMPORTANT NOTE: There are houses of the same model with larger lots, please ask your advisor about these options.

MAINTENANCE FEES
An approximate amount of $7,500.00 will be charged for the reserve fund at the time of signing the deed.

The maintenance fees will be approximately $2,500.00 monthly although this amount is still to be defined.

All the information in this description comes from a reliable source, however, there may be errors, omissions, and it may be subject to changes in availability and price/other conditions without prior notice, it is very important that before making any offer, all conditions are validated with your real estate advisor.

The price presented here does not include notary fees, payment of rights, various procedures, or tax burdens, please contact your advisor for information regarding this.Ubicación, ubicación, ubicación, esta es una de las máximas para determinar la viabilidad y potencial de una inversión inmobiliaria, esta casa, cumple, con creces, con esta máxima.

Mérida es una ciudad que ofrece una calidad de vida sin igual, hay varias zonas en crecimiento y una de las que hoy ya son una realidad y que al mismo tiempo ofrecen una gran proyección al futuro es Temozón Norte, pero dentro de este fraccionamiento hay a su vez, distintas zonas, este residencial se encuentra localizado en una de las mejores, en el polígono de la conexión entre periférico y la carrretera Mérida a Pogreso, en la entrada al exclusivo Residencial del Mayab.

El desarrollo está formado por 75 residencias de 3 y habitaciones, de una y dos plantas, con 8 modelos a elegir (de 186 a 307 m2 de construcción y terrenos desde los 220 a 500 m2 aproximadamente).

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

PLANTA BAJA
Estacionamiento techado para 2 autos
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina amplia con barra desayunadora
Medio baño de visitas
Pasillo de servicio
Cuarto de servicio con baño y área de lavado
Alberca con acabado tipo chukum


PLANTA ALTA
Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con espacio para clóset y baño completo cada una.

EQUIPAMIENTO
Paneles solares para una capacidad de producción de 2.5 kg, con un inversor fotovoltaico de 3.5 kg, incluye medidor bidireccional.
Fijo de cristal templado en baños
Accesorios de baño
Muebles de madera bajo lavabos.
Piso de mármol en escaleras
Muro interior decorativo con piedra
Carpintería en cocina
Cisterna de 1m3 de capacidad y tinaco de 450 lts.
Abastecimiento de agua potable del propio desarrollo.
Biodigestor Sitar DLD14
Hidroneumático
Impermeabilización
No se entrega pasto ni plantas.
No se entrega calentador
No se entregan los closets vestidos.

AMENIDADES
Terraza social techada
Área grill
Gym equipado
Cancha de padel
Juegos Infantiles
Pet park

FECHA DE ENTREGA
Varían dependiendo del modelo y lote elegido, de inmediata a septiembre 2026, consulte con su asesor.

FORMA DE PAGO
Acepta Crédito Bancario y Recurso Propio
Apartado $25,000
Enganche del 20% y saldo contra entrega.

NOTA IMPORTANTE: Existen casas del mismo modelo con terrenos más grandes, favor de preguntarle a su asesor por estas opciones.

CUOTAS DE MANTENIMIENTO
Se cobrará la cantidad aproximada de $7,500.00 por concepto de fondo de reserva al momento de firmar la escritura.

Las cuotas de mantenimiento serán de $2,500.00 mensuales aproximadamente aunque este monto aún está por definirse.

Toda la información en esta descripción, proviene de fuente confiable, sin embargo, puede haber errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso, es muy importante que antes de presentar alguna oferta, se validen todas las condiciones con su asesor inmobiliario.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, pago de derechos, trámites diversos ni cargas impositivas, por favor, comuníquese con su asesor para obtener información al respecto.