Contemporary design house for sale with luxury finishes, located in an exclusive private area in the heart of Temozón Norte, Mérida, with 24/7 security and premium amenities that provide a safe and ideal environment to enjoy a comfortable and functional life with your family.

GROUND FLOOR
• Covered garage for 3 cars
• Living-dining room with direct access to the back terrace
• Equipped kitchen and adjacent pantry area
• Indoor garden
• 1 secondary bedroom with full bathroom
• Guest half bathroom
• Service room with its own bathroom
• Covered terrace
• Garden with pool
• Laundry area

UPPER FLOOR
• 2 secondary bedrooms with their own bathroom and walk-in closet
• 1 master bedroom with balcony, its own bathroom, and huge walk-in closet
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SURFACES
• Land: 367.18 m2 (11 m front by 33.38 m deep)
• Construction: 390 m2
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PRICE:
• $8,500,000 MXN | Lot no. 11 (equipped)
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MAINTENANCE FEE
• $2,500 MX per month.
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PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000
• Down payment: 30%
• Payment methods: Own Resources / Bank Credits
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DELIVERY DATE
• Immediate
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DEVELOPMENT AMENITIES
Equipped Club House with:
• Sunbathing area
• Pool with water park
• Paddle court
• Basketball area and hoop
• Access booth with gate and 24-hour security
• Covered terrace with bar and bathrooms
• Soccer field
• Children's park no. 2
• Jacuzzi
• Yoga park
• Pet park
• Green area
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EQUIPMENT:
• 32-foot Samsung refrigerator with ice maker.
• Built-in gas convection oven
• Built-in microwave
• Smart lock on the main door, BT/WIFI, and fingerprint.
• 3 WIFI security cameras with 512GB memory, Full HD with Audio.
• 220 V electric heater and 76-liter tank.
• Smart and automatic irrigation system installed in all green areas, the equipment includes an exterior controller for the 4 zones.
• Air conditioning for the living room of 36000BTUS
• Air conditioning for the master bedroom of 24000BTUS
• Kitchen with professional Ninja blender with 4 speeds, Pro-XL coffee maker for 14 cups with silver glass jug, set of 10 forged steel knives, and rotating spice rack with 20 jars.
• Kitchen with wall frames, woven bar stools, plants, and decorations within the area.
• Walk-in closets in bedrooms made of high-quality MDF melamine
• Installation of grass, trees, and various plants for the green areas of the house
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LOCATION:
Within the Privada Corteza, in the heart of Temozón Norte. Just 12 minutes from La Isla plaza, El Faro Hospital, and Mérida-Progreso Highway.

***Prices subject to availability and change without prior notice.***Casa en venta de diseño contemporáneo y acabados de lujo, ubicada en exclusiva privada en el corazón de Temozón Norte, Mérida, con vigilancia 24/7 y amenidades premium que brindan un entorno seguro e ideal para disfrutar de una vida cómoda y funcional con tu familia.

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 3 autos
• Sala-comedor con acceso directo a terraza trasera
• Cocina equipada y área de alacena adjunta
• Jardín interior
• 1 recámara secundaria con baño completo
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño propio
• Terraza techada
• Jardín con alberca
• Área de lavado

PLANTA ALTA
• 2 recámaras secundarias con baño propio y closet vestidor
• 1 recámara principal con balcón, baño propio y enorme closet vestidor
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SUPERFICIES
• Terreno: 367.18 m2 (11 m de frente por 33.38 m de fondo]
• Construcción: 390 m2
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PRECIO:
• $8,500,000 MXN | Lote no. 11 (equipada)
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $2,500 MX al mes.
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MÉTODOS DE PAGO
• Apartado: $20,000
• Enganche: 30%
• Formas de pago: Recursos Propios / Créditos Bancarios
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FECHA DE ENTREGA
• Inmediata
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AMENIDADES DEL DESARROLLO
Casa Club Equipada con:
• Asoleadero
• Alberca con parque acuático
• Cancha de pádel
• Área y canasta de básquetbol
• Casetta de acceso con reja y seguridad 24 hrs
• Terraza techada con bar y baños
• Cancha de fútbol
• Parque infantil no. 2
• Jacuzzi
• Yogapark
• Petpark
• Área verde
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EQUIPAMIENTO:
• Refrigerador Samsung de 32 pies con fábrica de hielo.
• Horno de convección a gas empotrable
• Microondas empotrable
• Cerradura inteligente en puerta principal, BT/WIFI y huella dactilar.
• 3 cámaras de seguridad WIFI con memoria de 512GB, Full HD con Audio.
• Calentador eléctrico de 220 V y deposito de 76 litros.
• Sistema de riego inteligente y automático instalado en todas las áreas verdes, el equipo incluye controlador exterior para las 4 zonas.
• Aire acondicionado para la sala de 36000BTUS
• Aire acondicionado para la recamara principal de 24000BTUS
• Cocina con licuadora profesional marca Ninja de 4 velocidades, cafetera Pro-XL de 14 tasas con jarra de vidrio plateado, juego de
cuchillos de 10 piezas de acero forjado y especiero giratorio con 20 frascos.
• Cocina con cuadros en pared, periqueras tejidas, plantas y adornos dentro del área.
• Closet vestidor en recámaras fabricados en melamina mdf de alta calidad
• Instalación de césped, árboles y plantas varias paras las áreas verdes
de la casa
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UBICACIÓN:
Dentro de la Privada Corteza, en el corazón de Temozón Norte. A tan solo 12 minutos de plaza La Isla, Hospital El Faro y Carretera Mérida-Progreso.

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***