Casa en Venta en Privada en Cholul Con 4 habitaciones completas

House for Sale in Private Community in Cholul

Cholul, Mérida, Yucatán

Price: $6,800,000 MXN

Features

* 4 Bedrooms
* 4 Full Bathrooms
* 1 Half Bathroom
* 2 Levels
* Construction: 306.31 m²
* Land: 377.11 m²
* Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
* Brand new

Description

Modern residence located within a Private Community in the north of Mérida, one of the areas with the highest growth, appreciation, and excellent connectivity in the city.

Designed to provide comfort and functionality, this property features spacious interior spaces, an ideal layout for families, and high-quality finishes, as well as access to exclusive amenities within a safe environment.

Distribution

Ground Floor

* Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
* Living Room
* Dining Room
* Half bathroom for guests
* Spacious equipped kitchen
* Bedroom with pool view and full bathroom
* Rear terrace
* Pool measuring 3 x 6 meters
* Service room with full bathroom
* Covered laundry area
* Drying area

Upper Floor

* Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace with pool view
* Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
* Secondary bedroom with full bathroom and pool view
* Family Room

Finishes and Equipment

* Tempered glass enclosures in bathrooms
* Rectified Montecarlo floors of 45 x 90 cm or similar
* Stairs covered in Travertine Fiorito marble
* Terraces with Imperial Quartz flooring from Interceramic or similar
* Travertine Fiorito marble covering in showers
* Pool with chukum finish
* Venetian border
* Multicolor LED lighting in the pool
* Filtration system
* Waterfall with stone-clad wall
* Marble countertops in bathrooms
* Porcelain sinks on countertops
* Wooden furniture in bathrooms
* Kitchen with granite countertop
* Carpentry in MDF or tzalam slats
* Pantry
* Rotoplas cistern of 1,200 liters
* Rotoplas tricapa tanks of 750 liters
* Rotoplas biodigester of 1,300 liters
* Water pressurization system
* Franklin submersible pump for irrigation and pool filling
* Automated irrigation system
* Hidden rainwater downspouts
* Front and rear garden

Development Amenities

* 24-hour security
* Visitor parking
* Green areas
* Children's play area
* Gym
* Multipurpose room
* Paddle courts
* Tennis courts
* Private subdivision

Payment Methods

* Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
* Down payment: 20%
* Balance upon signing

Payment Methods

* Own resources
* Bank credit

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Important Information

Prices and availability are subject to change without prior notice.

Images are illustrative and may not exactly represent the property.

The price does not include notarial fees, rights, taxes, or costs derived from mortgage credits.

The operation is carried out in accordance with NOM-247-SE-2021.Casa en Venta en Privada en Cholul

Cholul,Mérida, Yucatán

Precio: $6,800,000 MXN

Características

* 4 Recámaras
* 4 Baños completos
* 1 Medio baño
* 2 Niveles
* Construcción: 306.31 m²
* Terreno: 377.11 m²
* Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
* A estrenar

Descripción

Moderna residencia ubicada dentro de Privada al norte de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y excelente conectividad de la ciudad.

Diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, esta propiedad cuenta con amplios espacios interiores, una distribución ideal para familias y acabados de alta calidad, además de acceso a amenidades exclusivas dentro de un entorno seguro.

Distribución

Planta Baja

* Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
* Sala
* Comedor
* Medio baño para visitas
* Cocina amplia vestida
* Recámara con vista a la piscina y baño completo
* Terraza posterior
* Piscina de 3 x 6 metros
* Cuarto de servicio con baño completo
* Área de lavado techada
* Área de tendido

Planta Alta

* Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza con vista a la piscina
* Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
* Recámara secundaria con baño completo y vista a la piscina
* Family Room

Acabados y Equipamiento

* Canceles de cristal templado en baños
* Pisos Montecarlo rectificados de 45 x 90 cm o similar
* Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
* Terrazas con piso Imperial Quartz de Interceramic o similar
* Recubrimiento de mármol Travertino Fiorito en regaderas
* Piscina con acabado en chukum
* Cenefa de veneciano
* Iluminación LED multicolor en piscina
* Sistema de filtrado
* Cascada con muro revestido en piedra
* Mesetas de mármol en baños
* Lavabos de porcelana sobre cubierta
* Muebles de madera en baños
* Cocina con cubierta de granito
* Carpintería en MDF o listón de tzalam
* Alacena
* Cisterna Rotoplas de 1,200 litros
* Tinacos tricapa Rotoplas de 750 litros
* Biodigestor Rotoplas de 1,300 litros
* Sistema presurizador de agua
* Bomba sumergible Franklin para riego y llenado de piscina
* Sistema de riego automatizado
* Bajantes pluviales ocultos
* Jardín frontal y posterior

Amenidades del Desarrollo

* Seguridad 24 horas
* Estacionamiento para visitas
* Áreas verdes
* Área de juegos infantiles
* Gimnasio
* Salón de usos múltiples
* Canchas de pádel
* Canchas de tenis
* Fraccionamiento privado

Formas de Pago

* Apartado: $50,000 MXN (vigente por 10 días)
* Enganche: 20%
* Saldo contra escrituración

Métodos de Pago

* Recursos propios
* Crédito bancario

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Información Importante

Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar exactamente la propiedad.

El precio no incluye gastos notariales, derechos, impuestos ni costos derivados de créditos hipotecarios.

La operación se realiza conforme a la NOM-247-SE-2021.