🌟 **Premium Residence in North Zone of Mérida – Ready to Move In** 🌟

Located in one of the areas with **highest appreciation and growth in Mérida**, with immediate access to the **Periférico**, and close to **La Isla, The Harbor, Dzityá, and Montes de Amé**, surrounded by modern private communities, luxury apartments, and all services at hand: universities, hospitals, restaurants, gyms, and shops.

✅ **Ideal for comfortable living or as a secure real estate investment.**

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## 📍 **Privileged Location**

* North zone of Mérida
* Premium residential
* Tree-lined streets and safe environment
* Excellent connectivity to main roads

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## 🏠 **Distribution – Ground Floor**

* Covered garage for **2 cars with electric gate**
* Pedestrian access
* **Guest bathroom**
* **Fully equipped kitchen in tzalam wood**
* Laundry room
* **Double-height living and dining room**
* Pool with vegetation
* Service hallway

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## 🛏️ **Distribution – Upper Floor**

* **Secondary bedroom** with full bathroom and fitted closet
* **Master bedroom with balcony**, walk-in closet, and full bathroom

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## ⚙️ **High-Level Equipment**

* 6 fans
* 3 air conditioners
* 11 solar panels
* Kitchen fitted in **parota** wood
* Gas stove, hood, and refrigerator
* Parota closets in bedrooms
* Shower doors, mirrors, and under-sink furniture
* Pool and garden
* Hydropneumatic and softener
* Electric gate
* Security camera system
* Curtains
* Stationary gas tank
* TV furniture in living room and master bedroom
* Dressing table / linen closet in master bedroom
* Sofa with coffee table

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## 💳 **Payment Method**

* Own resources
* Bank credit

📌 **Important Note:**
The property has a **current mortgage of $2,660,000**, with all payments up to date, **without any issues for the closing process**.

*Prices and availability are subject to change without prior notice. The publication price does not include notary fees, taxes, or rights; these must be calculated by the notary of your choice at the time of purchase. Consult restrictions, terms, and conditions with an advisor. The images and/or renders are conceptual, meant only as a reference and may vary. Furniture is not included.🌟 **Residencia Premium en Zona Norte de Mérida – Lista para Habitar** 🌟

Ubicada en una de las zonas con **mayor plusvalía y crecimiento de Mérida**, con acceso inmediato al **Periférico**, y cercanía a **La Isla, The Harbor, Dzityá y Montes de Amé**, rodeada de privadas modernas, departamentos de lujo y todos los servicios a la mano: universidades, hospitales, restaurantes, gimnasios y comercios.

✅ **Ideal para vivir cómodamente o como inversión inmobiliaria segura.**

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## 📍 **Ubicación Privilegiada**

* Zona norte de Mérida
* Residencial premium
* Calles arboladas y entorno seguro
* Excelente conectividad a vialidades principales

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## 🏠 **Distribución – Planta Baja**

* Cochera techada para **2 autos con portón eléctrico**
* Acceso peatonal
* **Baño de visitas**
* **Cocina completamente vestida en carpintería de tzalam**
* Cuarto de lavado
* **Sala y comedor a doble altura**
* Alberca con vegetación
* Pasillo de servicio

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## 🛏️ **Distribución – Planta Alta**

* **Recámara secundaria** con baño completo y clóset vestido
* **Recámara principal con balcón**, walk-in closet y baño completo

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## ⚙️ **Equipamiento de Alto Nivel**

* 6 ventiladores
* 3 aires acondicionados
* 11 paneles solares
* Cocina vestida en carpintería de **parota**
* Estufa de gas, campana y refrigerador
* Clósets de parota en recámaras
* Canceles, espejos y muebles bajo lavabo
* Alberca y jardín
* Hidroneumático y suavizador
* Portón eléctrico
* Sistema de cámaras de seguridad
* Cortinas
* Tanque estacionario de gas
* Muebles de TV en sala y recámara principal
* Mueble tocador / clóset de blancos en recámara principal
* Sofá con mesa de centro

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## 💳 **Forma de Pago**

* Recurso propio
* Crédito bancario

📌 **Nota Importante:**
La propiedad cuenta con **hipoteca vigente de $2,660,000**, con todos sus pagos al día, **sin ningún problema para el proceso de cierre**.


*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, estos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario.