CASA EN VENTA EN TEMOZÓN I ENTREGA INMEDIATA, EQUIPADA

🌳 - House for sale located in a private area with central amenities.

This house has 4 rooms inside, attracting first-hand with its spacious areas connected to interior gardens and natural lighting with cross ventilation that allows the house to be even cooler.

Located in one of the fastest growing and appreciating areas in the north of Mérida, this property offers the ideal combination of tranquility, connectivity, and quality of life.
Its privileged location in Temozón Norte allows for quick access to universities, hospitals, shopping centers, and the main points of interest in the city, making it an excellent option for both living and investing.
Surrounded by high-level residential developments and with constant appreciation in the area, it represents an opportunity for those looking to build wealth in a modern, safe environment with great future projection.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
Covered parking for 3 vehicles
Double-height lobby
Interior storage
Kitchen with pantry and central island
Living and dining room in a row
Full bathroom for guests
Flex room
Terrace
Pool
Service hallway
Service room with full bathroom
Laundry area and drying area
Double-height interior garden

UPPER FLOOR:
Linen closet
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Spacious secondary bedroom with balcony, view of amenities, walk-in closet, and full bathroom
Very spacious master bedroom with balcony, large walk-in closet, and full bathroom

EQUIPMENT:
Cabinetry in kitchen
Stove and hood
Air Conditioning
Cabinetry in bedrooms
Furniture in the bedrooms
Cabinetry under sinks
Tempered glass partitions
Vegetation

MEASUREMENTS:
Land 300m2 | Front 12.00m x Length 25.00m
Construction 315.81m2

AMENITIES:
Clubhouse
Event hall
Service area with banquet bar
Bar area with bar counter
Terrace
Independent bathrooms for men/women
Ping pong game area
Grill area
Swimming pool
Storage
Children's park
Soccer field
Green areas
Jogging track
Lake
Picnic area
Controlled security 24/7
We have 3 different facade models, you choose!, with the same distribution.

Model A 315.81m2
Model B 316.09m2
Model C 314.05m2 *Published

IMMEDIATE DELIVERY.

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 pesos valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and bank loans.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.🌳 - Casa en venta ubicada en privada con amenidades centrales.

Esta casa cuenta con 4 habitaciones en su interior, atrayendo de primera mano por sus amplios espacios conectados a jardines interiores e iluminación natural con ventilación cruzada que permite que la casa sea aún más fresca.

Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad ofrece la combinación ideal entre tranquilidad, conectividad y calidad de vida.
Su privilegiada ubicación en Temozón Norte permite un acceso rápido a universidades, hospitales, centros comerciales y los principales puntos de interés de la ciudad, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir
como para invertir.
Rodeada de desarrollos residenciales de alto nivel y con una constante valorización en la zona, representa una oportunidad para quienes buscan formar patrimonio en un entorno moderno, seguro y con gran proyección a futuro.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:
Estacionamiento techado para 3 vehículos
Vestíbulo a doble altura
Bodega interior
Cocina con alacena e isla central
Sala y comedor de corrido
Baño completo para visitas
Recámara flex
Terraza
Alberca
Pasillo de servicio
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y área de tendido
Jardín interior a doble altura
PLANTA ALTA:
Clóset de blancos
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria amplia con balcón, vista amenidades, clóset vestidor y baño completo
Recámara principal bastante espaciosa con balcón, gran clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina
Parrilla y campana
Aire Acondicionado
Carpintería en habitaciones
Muebles en las habitaciones
Carpintería bajo lavabos
Canceles de cristal templado
Vegetación

MEDIDAS:
Terreno 300m2 | Frente 12.00m x Largo 25.00m
Construcción 315.81m2
AMENIDADES:
Casa club
Salón de eventos
Área de servicio con barra para banquetes
Área de bar con barra periquera
Terraza
Baños independientes hombre/mujeres
Área para juego de ping pong
Área para asador
Piscina
Bodega
Parque infantil
Cancha de futbol
Áreas verdes
Pista de jogging
Lago
Área de picnic
Seguridad controlada 24/7
Tenemos 3 diferentes modelos de fachadas, ¡tú eliges!, con la misma distribución.

Modelo A 315.81m2
Modelo B 316.09m2
Modelo C 314.05m2 *Publicado

ENTREGA INMEDIATA.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 pesos con vigencia de 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y créditos bancarios.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.