HOUSE FOR SALE IN COLONIA INDEPENDENCIA – SIERRA LEONA

DESCRIPTION:

Completely remodeled property with an architectural project that includes total redistribution of spaces. Located in the Independencia neighborhood in Guadalajara, with excellent connectivity to main roads.

The house was designed to offer open, functional, and modern spaces, integrating a large social area, bedrooms with full bathrooms, and a roof garden at the front. Ideal for a family or as a heritage investment.

PRICE:

• $5,690,000 MXN SALE

SURFACE:

• Land: 178.35 m²
• Construction: 168.42 m²
• Front: 7.16 m
• Depth: 24.90 m

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
• Garage for 2 vehicles with the possibility of 3
• Living room – dining room in open concept
• Integral kitchen with bar and island
• Bedroom with dressing room and full bathroom
• Second full bathroom
• Rear terrace
• Garden
• Patio / service area

Upper Floor:
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• Laundry area
• Roof garden at the front of the property

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:

📍 C. Sierra Leona 1944, Col. Independencia, Guadalajara, Jalisco.

• 3 min from Avenida Fidel Velázquez
• 5 min from Calzada Independencia

Excellent connectivity to the center and main points of the city.

TOTAL REMODELING:

• Change of design and complete redistribution of spaces
• Construction of a second level
• New installations: gas, electrical, hydraulic, and sanitary
• Windows and large windows in black aluminum
• Change of plaster with a slatted finish
• New flooring in interiors and garage
• Completely new bathrooms (floor, tiles, fixtures, furniture, and accessories)
• New gate in the garage
• New integral kitchen with pantry and island
• New carpentry (closets and doors)
• Rearrangement of gardens

SCHEDULE YOUR VISIT.CASA EN VENTA EN COLONIA INDEPENDENCIA – SIERRA LEONA

DESCRIPCIÓN:

Propiedad completamente remodelada con proyecto arquitectónico que incluye redistribución total de espacios Ubicada en la colonia Independencia en Guadalajara, con excelente conectividad a vialidades principales.

La casa fue diseñada para ofrecer espacios abiertos, funcionales y modernos, integrando área social amplia, recámaras con baño completo y roof garden al frente. Ideal para familia o como inversión patrimonial.

PRECIO:

• $5,690,000 MXN VENTA

SUPERFICIE:

• Terreno: 178.35 m²
• Construcción: 168.42 m²
• Frente: 7.16 m
• Fondo: 24.90 m

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
• Cochera para 2 vehículos con posibilidad a 3
• Sala – comedor en concepto abierto
• Cocina integral con barra e isla
• Recámara con vestidor y baño completo
• Segundo baño completo
• Terraza posterior
• Jardín
• Patio / área de servicio

Planta Alta:
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Área de lavado
• Roof garden al frente de la propiedad

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:

📍 C. Sierra Leona 1944, Col. Independencia, Guadalajara, Jalisco.

• A 3 min de Avenida Fidel Velázquez
• A 5 min de Calzada Independencia

Excelente conectividad hacia el centro y principales puntos de la ciudad.

REMODELACIÓN TOTAL:

• Cambio de diseño y redistribución completa de espacios
• Construcción de segundo nivel
• Instalaciones nuevas: gas, eléctrica, hidráulica y sanitaria
• Ventanas y ventanales en aluminio color negro
• Cambio de enjarres con acabado apalillado
• Piso nuevo en interiores y cochera
• Baños completamente nuevos (piso, azulejo, cancelería, mobiliario y accesorios)
• Portón nuevo en cochera
• Cocina integral nueva con alacena e isla
• Carpintería nueva (clósets y puertas)
• Readecuación de jardines

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