Exclusive high-value subdivision, surrounded by nature, with private security and spectacular views of the city and golf course.

Land of 796 m2 with 31.00 m front and 25.00 m depth
Construction of 1,300 m2
4 levels (Basement 2, Basement 1, Ground Floor, and Upper Floor)
Garden of 152.97 m2 + 99.06 m2 of covered terrace

Covered garage for 4 cars
6 bedrooms:
• 4 on the upper floor with full bathroom and walk-in closet
• 1 bedroom in the basement with full bathroom and dressing room
• 1 option for bedroom/cinema on the ground floor with full bathroom and walk-in closet

Double-height social area with living room, dining room, and bar
Integral kitchen with island, quartz countertop, pantry, and family room
Service rooms and maid's room with full bathroom
Game room / multipurpose area with access from the ground floor and basement
Spacious terraces with granite bar, sink, bar, and barbecue preparation
Pool on the basement level with bathroom and machine room
Study, laundry, storage rooms, and service corridors
Preparation for elevator on all levels

We offer high-end materials and equipment:
Walls with thermal insulation
Santo Tomás marble floors in common areas and large format porcelain in bedrooms and exteriors
Engineered wood flooring in bedrooms
Cuprum Eurovent Series 150 Premium windows with double glazing on the facade
Reinforced concrete pool with waterproofing, Venetian tile, pump, and filter
Integral kitchen clad in oak with slow-close hardware and quartz countertop
4 walk-in closets clad in oak
Inverter air conditioning system Fan & Coil and minisplits
Preparations for smart home (cameras, alarms, voice, data, blinds, irrigation, gate)
12 solar panels of 620W with inverter and processing with CFE
Castel sanitary furniture Venus one-piece line
Helvex mixers Proyecta line
LED lighting Tecno Lite and GeoPower
8,000-liter cistern with preparation for hydropneumatic system
Floor height of 3.60 m
Preparation for elevator

Privileged location within Sierra Alta, near parks, green areas, with views of the golf course and the city of Monterrey, in a high-value area.

$52,500,000

Delivery time: 6 monthsExclusivo fraccionamiento de alta plusvalía, rodeado de naturaleza, con seguridad privada y vistas espectaculares hacia la ciudad y campo de golf.

Terreno de 796 m2 con 31.00 m de frente y 25.00 m de fondo
Construcción de 1,300 m2
4 niveles (Sótano 2, Sótano 1, Planta Baja y Planta Alta)
Jardín de 152.97 m2 + 99.06 m2 de terraza techada

Cochera techada para 4 autos
6 recámaras:
• 4 en planta alta con baño completo y walk-in closet
• 1 recámara en sótano con baño completo y vestidor
• 1 opción de recámara/cine en planta baja con baño completo y walk-in closet

Área social de doble altura con sala, comedor y bar
Cocina integral con isla, cubierta de cuarzo, despensa y family room
Cuartos de servicio y mozo con baño completo
Cuarto de juegos / área multiusos con acceso desde planta baja y sótano
Terrazas amplias con barra de granito, tarja, bar y preparación de asador
Alberca en nivel sótano con baño y cuarto de máquinas
Estudio, lavandería, bodegas y pasillos de servicio
Preparación para elevador en todos los niveles

Ofrecemos materiales y equipamiento de alta gama:
Muros con aislamiento térmico
Pisos de mármol Santo Tomás en áreas comunes y porcelanato de gran formato en recámaras y exteriores
Duela de ingeniería en recámaras
Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio en fachada
Alberca de concreto armado con impermeabilización, azulejo veneciano, bomba y filtro
Cocina integral enchapada en encino con herrajes de cierre lento y cubierta de cuarzo
4 walk-in closets enchapados en encino
Sistema de aire acondicionado inverter Fan & Coil y minisplits
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, voz, datos, persianas, riego, portón)
12 paneles solares de 620W con inversor y trámite ante CFE
Muebles sanitarios Castel línea Venus one-piece
Mezcladoras Helvex línea Proyecta
Iluminación LED Tecno Lite y GeoPower
Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático
Altura entrepisos de 3.60 m
Preparación para elevador

Ubicación privilegiada dentro de Sierra Alta, cerca de parques, áreas verdes, con vistas al campo de golf y a la ciudad de Monterrey, en zona de alta plusvalía.

$52,500,000

Tiempo de entrega: 6 meses