HOUSE FOR SALE IN SANTIAGO, MÉRIDA CENTER. YUC

Mixed-use property located on a corner within the traditional neighborhood of Santiago, in the Center of Mérida. Thanks to its smart layout and spacious areas, it is ideal for residence, business, offices, gallery, cultural center, or investment project. Its central location offers high rental demand and excellent appreciation potential.

➤ PRICE
$14,900,000 MXN

➤ LOCATION
Mérida Center, Santiago Neighborhood
Mérida, Yucatán
Emblematic area characterized by its park, church, markets, local cuisine, active cultural life, and proximity to Paseo de Montejo, museums, and restaurants. Highly sought after by national and foreign buyers.

➤ FEATURES
• Property type: Mixed-use house
• Location: Corner
• Levels: 1
• Land: 542.61 m²
• Construction: 455.1 m²
• Front of the land: 14.7 m
• Depth of the land: 37.9 m
• Interior spaces: 6
• Bedrooms: 6
• Full bathrooms: 2
• Parking: On public road
• Maintenance: Not applicable
• EasyBroker ID: EB-VF9175

➤ DISTRIBUTION
• Two independent accesses from the street
• Reception lobby with direct connection to the landscaped central patio
• Two interior patios:
o Amphitheater-type patio with preparation for outdoor cinema
o Patio with garden and covered bar
• Large main room, open concept, approximately capacity for 50 people
• Five spacious rooms with double height
• Fully equipped kitchen
• Covered bar with counter, laundry area, and space for refrigerated display
• Main restroom area with:
o Three standard WC cabins
o One accessible cabin for wheelchair
o Three sinks
• Independent full bathroom with shower, WC, and sink
• Two storage rooms (one under stairs and one on the roof)

➤ EQUIPMENT
• Electrical installation 220V and 110V
• Water pressurization system
• 10,000-liter cistern + 2 tanks on the roof
• Electric heaters
• Septic system
• Preparation for high-speed internet with signal repeaters
• Video surveillance system
• Bose surround sound system for outdoors
• UV protection film on street-facing windows
• 17 ceiling fans
• 7 Panasonic inverter air conditioners
• Pasta floors in all areas
• French clay tiles in outdoor corridors
• Photovoltaic system with 24 solar panels and 6 microinverters

➤ AMENITIES / GENERAL FEATURES
• Patio
• Kitchen
• Study
• Solar panels
• Single floor
• Accessibility for seniors
• Accessibility for people with disabilities
• Pets allowed
• Smoking allowed

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 20%
• Own resources
• Bank loans

LEGAL NOTICE
The information contained in the sales publications comes from property owners; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN SANTIAGO, MÉRIDA CENTRO. YUC

Propiedad de uso mixto ubicada en esquina dentro del tradicional barrio de Santiago, en el Centro de Mérida. Gracias a su inteligente distribución y amplios espacios, es ideal tanto para residencia, negocio, oficinas, galería, centro cultural o proyecto de inversión. Su ubicación céntrica ofrece alta demanda de rentas y excelente potencial de plusvalía.

➤ PRECIO
$14,900,000 MXN

➤ UBICACIÓN
Mérida Centro, Barrio de Santiago
Mérida, Yucatán
Zona emblemática caracterizada por su parque, iglesia, mercados, gastronomía local, vida cultural activa y cercanía a Paseo de Montejo, museos y restaurantes. Altamente demandada por compradores nacionales y extranjeros.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Tipo de propiedad: Casa de uso mixto
• Ubicación: Esquina
• Niveles: 1
• Terreno: 542.61 m²
• Construcción: 455.1 m²
• Frente del terreno: 14.7 m
• Fondo del terreno: 37.9 m
• Espacios interiores: 6
• Recámaras: 6
• Baños completos: 2
• Estacionamiento: En vía pública
• Mantenimiento: No aplica
• ID EasyBroker: EB-VF9175

➤ DISTRIBUCIÓN
• Dos accesos independientes desde la calle
• Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado
• Dos patios interiores:
o Patio tipo anfiteatro con preparación para cine al aire libre
o Patio con jardín y bar techado
• Salón principal de gran tamaño, concepto abierto, capacidad aproximada para 50 personas
• Cinco salones amplios con doble altura
• Cocina completamente equipada
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio para vitrina refrigerada
• Área principal de sanitarios con:
o Tres cabinas WC estándar
o Una cabina accesible para silla de ruedas
o Tres lavabos
• Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo
• Dos bodegas de almacenamiento (una bajo escaleras y una en azotea)

➤ EQUIPAMIENTO
• Instalación eléctrica 220V y 110V
• Sistema presurizador de agua
• Cisterna de 10,000 litros + 2 tinacos en azotea
• Calentadores eléctricos
• Sistema séptico
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal
• Sistema de videovigilancia
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores
• Película de protección UV en ventanas con vista a la calle
• 17 ventiladores de techo
• 7 aires acondicionados inverter Panasonic
• Pisos de pasta en todas las áreas
• Tejas francesas de barro en corredores exteriores
• Sistema fotovoltaico con 24 paneles solares y 6 microinversores

➤ AMENIDADES / CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Patio
• Cocina
• Estudio
• Paneles solares
• Una sola planta
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (vigente 10 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios
• Créditos bancarios

AVISO LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de propietarios; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.