HOUSE FOR SALE IN SANTA TERESITA – IDEAL FOR INVESTMENTCASA EN VENTA EN SANTA TERESITA – IDEAL PARA INVERSIÓN

PROPERTY FOR SALE IN SANTA TERESITA – IDEAL FOR INVESTMENT

A hard-to-find opportunity in one of the traditional and best-connected areas of Guadalajara.

Located at Jesús García No. 1234 and 1236, this property consists of two contiguous lots that are sold together, offering spaciousness, versatility, and excellent potential to develop a new project.

FEATURES:

500 m² of land in total
Approximately 530 m² of construction
Two contiguous properties
Wide frontage
Construction distributed over one and two levels
Zoning CS2
Predominant use for commerce and low-impact services
Possibility of residential uses and other compatible uses, subject to authorization
Central and consolidated location

Due to its characteristics, it can be an excellent option for corporate offices, clinics, educational institutions, offices, commerce, housing, or investment projects.

The property is located within the Protection Perimeter of the Artistic Monuments Zone of downtown Guadalajara, classified as Harmonious Current Building, a characteristic that gives identity to the property and must be considered for any intervention or project.

A property with more than 500 m² of land in total, in a consolidated area of Guadalajara with great potential for a new use.PROPIEDAD EN VENTA EN SANTA TERESITA – IDEAL PARA INVERSIÓN

Una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas tradicionales y mejor conectadas de Guadalajara.

Ubicada sobre Jesús García No. 1234 y 1236, esta propiedad está integrada por dos predios contiguos que se venden en conjunto, ofreciendo amplitud, versatilidad y un excelente potencial para desarrollar un nuevo proyecto.

CARACTERÍSTICAS:

500 m² de terreno en conjunto
530 m² aprox. de construcción
Dos propiedades contiguas
Amplio frente
Construcción distribuida en uno y dos niveles
Zonificación CS2
Uso predominante de comercio y servicios de impacto bajo
Posibilidad de usos habitacionales y otros compatibles, sujetos a autorización
Ubicación céntrica y consolidada

Por sus características, puede ser una excelente opción para oficinas corporativas, consultorios, clínica, institución educativa, despachos, comercio, vivienda o proyecto de inversión.

La propiedad se encuentra dentro del Perímetro de Protección de la Zona de Monumentos Artísticos del Centro de Guadalajara, con clasificación de Edificación Actual Armónica, característica que aporta identidad al inmueble y deberá considerarse para cualquier intervención o proyecto.

Una propiedad con más de 500 m² de terreno en conjunto, en una zona consolidada de Guadalajara y con gran potencial para darle un nuevo uso.