| Casa en Venta en Santa Lucía, Centro Histórico de Mérida |

| House for Sale in Santa Lucía, Historic Center of Mérida | Completely Remodeled and Ready to Generate Income |

Location: Santa Lucía Neighborhood, Historic Center, Mérida, Yucatán.

Discover a gem in the heart of the Historic Center of Mérida. This beautiful residence has been completely remodeled, preserving the colonial charm of the city while incorporating all modern amenities to offer a unique experience of comfort and style.

Located just a few blocks from Santa Lucía Park, Santa Ana Park, Santiago Park, Paseo de Montejo, renowned restaurants, art galleries, and the English Library of Mérida, this property enjoys a privileged location that makes it an excellent option for both living and investing. Additionally, it has a successful history of vacation rentals, so it is ready to generate income from day one.

DISTRIBUTION
Ground Floor

* Open concept living and dining room
* Fully equipped kitchen
* Laundry area
* Central pool with filtration and lighting system
* Spacious landscaped patio ideal for relaxing or enjoying outdoor gatherings
* Terrace

Upper Floor

* Master bedroom with full bathroom
* Secondary bedroom with full bathroom
* TV room (with the possibility of converting back into a third bedroom)
* Large rooftop terrace, perfect for enjoying gatherings or sunsets in the Historic Center

EQUIPMENT

* Sold fully furnished and equipped (turnkey)
* High-quality furniture
* Air conditioning and fans throughout the property
* Kitchen equipped with appliances
* Ample storage spaces
* Pool with filtration and lighting system
* Finishes with handmade pasta and ceramic tiles
* Stationary gas tank and water heater
* Low maintenance system
* WiFi repeaters for excellent coverage throughout the house

FEATURES

* Land: 355.16 m²
* Construction: 265.29 m²
* 2 bedrooms (originally 3, easily recoverable)
* 3 full bathrooms
* 2 terraces
* Central pool
* Completely remodeled property
* Excellent state of conservation
* Ideal for living, traditional rental, or Airbnb
* Proven history of successful rentals

Live surrounded by history, gastronomy, culture, and architecture, in one of the most in-demand and appreciating areas of Mérida. An exclusive property for those looking to enjoy the lifestyle of the Historic Center or make a heritage investment with excellent potential for return.

Sale price: $8,000,000 MXN

Payment methods

* Own resources
* Bank credit

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.| Casa en Venta en Santa Lucía, Centro Histórico de Mérida | Totalmente Remodelada y Lista para Generar Ingresos |

Ubicación: Barrio de Santa Lucía, Centro Histórico, Mérida, Yucatán.

Descubre una joya en el corazón del Centro Histórico de Mérida. Esta hermosa residencia ha sido completamente remodelada, conservando el encanto colonial de la ciudad mientras incorpora todas las comodidades modernas para ofrecer una experiencia única de confort y estilo.

Ubicada a tan solo unas calles del Parque de Santa Lucía, Parque de Santa Ana, Parque de Santiago, Paseo de Montejo, reconocidos restaurantes, galerías de arte y la Biblioteca Inglesa de Mérida, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Además, cuenta con un exitoso historial de rentas vacacionales, por lo que está lista para generar ingresos desde el primer día.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja

* Sala y comedor de concepto abierto
* Cocina totalmente equipada
* Área de lavado
* Piscina central con sistema de filtrado e iluminación
* Amplio patio ajardinado ideal para relajarse o disfrutar reuniones al aire libre
* Terraza

Planta Alta

* Recámara principal con baño completo
* Recámara secundaria con baño completo
* Sala de TV (con posibilidad de convertirse nuevamente en una tercera recámara)
* Gran terraza tipo rooftop, perfecta para disfrutar reuniones o atardeceres en el Centro Histórico

EQUIPAMIENTO

* Se vende completamente amueblada y equipada (llave en mano)
* Mobiliario de alta calidad
* Aire acondicionado y ventiladores en toda la propiedad
* Cocina equipada con electrodomésticos
* Amplios espacios de almacenamiento
* Piscina con sistema de filtrado e iluminación
* Acabados con pisos y detalles en pasta y cerámica artesanal
* Tanque de gas estacionario y calentador de agua
* Sistema de bajo mantenimiento
* Repetidores WiFi para excelente cobertura en toda la casa

CARACTERÍSTICAS

* Terreno: 355.16 m²
* Construcción: 265.29 m²
* 2 recámaras (originalmente 3, fácilmente recuperable)
* 3 baños completos
* 2 terrazas
* Piscina central
* Propiedad completamente remodelada
* Excelente estado de conservación
* Ideal para vivir, renta tradicional o Airbnb
* Historial comprobable de rentas exitosas

Vive rodeado de historia, gastronomía, cultura y arquitectura, en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Mérida. Una propiedad exclusiva para quienes buscan disfrutar el estilo de vida del Centro Histórico o realizar una inversión patrimonial con excelente potencial de retorno.

Precio de venta: $8,000,000 MXN

Formas de pago

* Recursos propios
* Crédito bancario

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.