Are you looking for comfort, spaciousness, and an unbeatable location in Mérida?
Discover this fantastic single-story house located in the heart of the traditional San Antonio Cinta neighborhood (Calle 8). A versatile and spacious property, ideal for both family enjoyment and establishing your next commercial project.
LOCATION IS EVERYTHING: Living in San Antonio Cinta means being in the perfect midpoint between the tranquility of a consolidated residential neighborhood and the vibrant activity of North Mérida. You will be minutes away from shopping malls, medical and educational services, with quick access connecting you to the entire city.

FEATURES THAT CAPTIVATE
This property stands out for its land of 335.5 m2 and a solid construction of 201.3 m2, intelligently distributed to make the most of every space:
* Total Accessibility: Being a single-story home, it is the perfect place for families with small children or elderly adults, eliminating the barriers of stairs. Additionally, this layout facilitates its adaptation for offices or clinics.
* Generous Social Spaces: Enjoy a living room and dining room of excellent size, designed to accommodate large furniture and create a cozy atmosphere.
* Connection with the Outdoors: The house features a very spacious backyard and garden, combining green areas with concrete flooring. It is the ideal setting for your social gatherings, barbecues, or simply to relax, ensuring cross ventilation that keeps the house cool all year round.

DISTRIBUTION:
* 3 Comfortable Bedrooms.
* 2 Full Bathrooms.
* Laundry area and service hallway.
* Parking for one car.

THIS HOUSE IS SPECIAL BECAUSE... of its versatility and its land. Finding single-story houses with this garden size in this area is becoming increasingly difficult. It is a blank canvas ready to become the home of your dreams or a smart investment.
Ready to discover your next space in Mérida?

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PROFECO NOTICE
The sale authorization of this property is duly authorized under the Adhesion contract before PROFECO.

The photos are illustrative and may be modified due to the lens and other photography software of the phone or camera used to take them. The current condition and dimensions should be verified during the physical appointment.

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Subject to price change without prior notice.

This publication is not conditioned to a binding offer; everything must be confirmed with the advisor.

Notary fees and mortgage credit hiring costs are not included. Such expenses must be confirmed at the time of closing with the tax appraisal and rates of each particular bank.¿Buscas comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable en Mérida?
Descubre esta fantástica casa de una sola planta situada en el corazón del tradicional fraccionamiento San Antonio Cinta (Calle 8). Una propiedad versátil y espaciosa, ideal tanto para disfrutar en familia como para establecer tu próximo proyecto comercial.
LA UBICACIÓN LO ES TODO: Vivir en San Antonio Cinta significa estar en el punto medio perfecto entre la tranquilidad de una colonia residencial consolidada y la vibrante actividad del Norte de Mérida. Estarás a minutos de plazas comerciales, servicios médicos y educativos, con accesos rápidos que conectan con toda la ciudad.

CARACTERÍSTICAS QUE ENAMORAN
Esta propiedad destaca por su terreno de 335.5 m2 y una construcción sólida de 201.3m2, distribuida inteligentemente para aprovechar cada espacio:
* Accesibilidad Total: Al ser de una sola planta, es el hogar perfecto para familias con niños pequeños o adultos mayores, eliminando las barreras de las escaleras. Además, esta distribución facilita su adaptación para oficinas o consultorios.
* Espacios Sociales Generosos: Disfruta de una sala y comedor de excelente tamaño, diseñados para acomodar muebles grandes y crear un ambiente acogedor.
* Conexión con el Exterior: La casa cuenta con un patio y jardín trasero muy amplios, combinando áreas verdes con piso de cemento. Es el escenario ideal para tus reuniones sociales, carnes asadas o simplemente para relajarte, garantizando una ventilación cruzada que mantiene la casa fresca todo el año.

DISTRIBUCIÓN:
* 3 Recámaras cómodas.
* 2 Baños completos.
* Área de lavado y pasillo de servicio.
* Estacionamiento para un auto.

ESTA CASA ES ESPECIAL POR...Su versatilidad y su terreno. Encontrar casas de una planta con este metraje de jardín en esta zona es cada vez más difícil. Es un lienzo listo para convertirse en el hogar de tus sueños o en una inversión inteligente.
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AVISO DE PROFECO
La autorización de venta de ésta propiedad está debidamente autorizada bajo el contrato de Adhesión ante la PROFECO.

Las fotos son ilustrativas y pueden quedar modificadas debido al lente y demás software de fotografía del teléfono o cámara con que se tomó. Se debe verificar la condición actual y dimensiones en la cita física.

La descripción puede estar sujeta a errores humanos de tipografía.

Sujeto a cambio de precio sin previo aviso.

Ésta publicación no está condicionado a una oferta vinculante, todo debe ser confirmado con el asesor.

No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios. Tales gastos deben ser confirmados al momento del cierre con el avalúo fiscal y tasas de cada banco en particular.