CASA EN VENTA EN MÉRIDA, GRAN SAN PEDRO CHOLUL, EN ESQUINA

• Strategic location: With immediate access to shopping plazas (such as Plaza Altabrisa), prestigious universities (UADY, Modelo) and specialty hospitals, while maintaining the tranquility of a consolidated residential area.

Distribution and Features:
• Social and Rest Area with pool view
• 3 Bedrooms (each with air conditioning and private bathroom, the main one has a spacious closet).
• One of the bedrooms is located on the ground floor for greater comfort and accessibility.
• Living room with double-height design and pool view.
• Fully equipped kitchen with stove, granite countertop, and functional design drawers.
• Main bedroom closet with 4 sections for clothes, and 8 spacious drawers for shoes.
• Half bathroom for guests.
• Equipment and Security:
• 8 installed solar panels.
• Private pool with complete filtration system.
• Installed blinds throughout the property.
• Stationary gas tank.
Exteriors and Services:
• Guaranteed privacy: Corner location and on a low-traffic street. The back wall borders the park, so the house only has one neighbor, thus providing a lot of privacy.
• Covered garage with security gate.
• Independent service corridor.
• Green area with fruit trees (soursop, guava, banana).

Legal status and Payment Method:
• The property is free of encumbrance with documentation ready for notarization.
• Own resources and mortgage loans are accepted.

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation." 2. Does not include furniture, the images are illustrative. * 3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.• Ubicación estratégica: Con acceso inmediato a plazas comerciales (como Plaza Altabrisa), universidades de prestigio (UADY, Modelo) y hospitales de especialidades, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial
consolidada.

Distribución y Características:
• Zona Social y Descanso con vista a la piscina
• 3 Recámaras (cada una con aire acondicionado y baño privado, la principal cuenta con closet amplio.
• Una de las recámaras se ubica en planta baja para mayor comodidad y accesibilidad.
• Sala de estar con diseño a doble altura y vista a la piscina.
• Cocina integral equipada con estufa, meseta de granito y gavetas de diseño funcional.
• Closet de recámara principal con 4 secciones para ropa, y 8 cajoneras amplias para zapatos.
• Medio baño para visitas.
• Equipamiento y Seguridad:
• 8 Paneles solares instalados.
• Piscina privada con sistema de filtrado completo.
• Persianas instaladas en toda la propiedad.
• Tanque de gas estacionario.
Exteriores y Servicios:
• Privacidad garantizada: Ubicación en esquina y en calle de poco tránsito. El muro trasero colinda con el parque, por lo que la casa solo cuenta con un vecino, brindando así mucha privacidad.
• Cochera techada con reja de seguridad.
• Pasillo de servicio independiente.
• Área verde con árboles frutales (guanábana, guayaba, plátano).

Estatus legal y Forma de pago:
• La propiedad se encuentra libre de gravamen con documentación lista para escriturar.
• Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios.


1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.
Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos
notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. No
incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. * 3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.