Live in San Ángel, one of the most exclusive and tranquil areas of the city, just steps from Av. Altavista and one block from Av. Revolución. This beautiful residence offers an ideal environment for families or for those who enjoy green areas, space, and tranquility without losing connectivity, surrounded by shopping centers, restaurants, recognized schools, and cultural spaces.

With 300 m² of land, 350 m² of construction, a front garden and terrace, this completely renovated two-level house combines contemporary design, functionality, and high-quality finishes.

3 bedrooms
1 study (option for a fourth room)
2.5 bathrooms
Spacious kitchen equipped with central table
Dining room and living room with high windows overlooking the garden
Family room
Laundry room
Service room
Storage room
Backyard

Distribution:
-Ground floor:
Hallway with excellent natural lighting
Living and dining room with windows towards the garden
Equipped integral kitchen with access to laundry area and service room.
Study (option for a fourth bedroom)
Half bathroom for guests
Finishes in engineered wood and porcelain
-Upper floor:
Family room with fireplace and access to private terrace
Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and view of the garden
Two secondary bedrooms: one with a walk-in closet, the other with a large closet
Shared full bathroom

Additional features:
Service room with full bathroom
Laundry area with washer and dryer included
Storage room
Parking for 3 cars with electric gate
Completely new electrical and plumbing installations
Tempered glass enclosures in bathrooms
Translucent and blackout blinds throughout the house
LED lighting in all spaces
5,000-liter cistern
High ceilings that provide spaciousness and freshness.Vive en San Ángel una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad, a solo pasos de Av. Altavista y a una cuadra de Av. Revolución. Esta hermosa residencia ofrece un entorno ideal para familias o para quienes disfrutan de las áreas verdes, del espacio y tranquilidad sin perder la conectividad, rodeado de centros comerciales, restaurantes, escuelas reconocidas y espacios culturales.

Con 300 m² de terreno, 350 m² de construcción, un jardín y terraza frontales esta casa completamente renovada en dos niveles combina diseño contemporáneo, funcionalidad y acabados de primera calidad.

3 recámaras
1 estudio ( opción a una cuarta habitación. )
2.5 baños
Amplia cocina equipada con mesa central
Comedor y sala con altos ventanales que dan al jardín
Family room
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Bodega
Patio trasero

Distribución:
-Planta baja:
Vestíbulo con excelente iluminación natural
Sala y comedor con ventanales hacia el jardín
Cocina integral equipada con acceso a zona de lavado y cuarto de servicio.
Estudio (opción a cuarta recámara)
Medio baño de visitas
Acabados en madera de ingeniería y porcelanato
-Planta alta:
Family room con chimenea y salida a terraza privada
Recámara principal con vestidor, baño privado y vista al jardín
Dos recámaras secundarias: una con vestidor, otra con clóset amplio
Baño completo compartido

Características adicionales:
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado con lavadora y secadora incluidas
Bodega de almacenamiento
Estacionamiento para 3 autos con portón eléctrico
Instalaciones eléctricas e hidrosanitarias totalmente nuevas
Canceles de cristal templado en baños
Persianas traslúcidas y black out en toda la casa
Iluminación LED en todos los espacios
Cisterna de 5,000 litros
Techos altos que brindan amplitud y frescura