Sale Residence of 705 m² with garden, Col. Campestre, Álvaro Obregón.Venta Residencia de 705 m² con jardín, Col. Campestre, Álvaro Obregón.

Exclusive residence of 420 m² of construction on a 705 m² lot.
Distribution:
Spacious living-dining room connected to the garden, TV room, breakfast nook, closed kitchen with pantry, and a half bath for guests.
3 spacious bedrooms, each with a full bathroom and views of the garden. The master bedroom offers a comfortable walk-in closet, while the secondary bedrooms have excellent-sized closets.
It features an open space with double height, perfect for an office, study, or work-from-home area.

Outside, enjoy a pleasant terrace and a spectacular garden of approximately 130 m², equipped with a programmable automated irrigation system.
The house also offers an independent room with a full bathroom that can serve as a fourth bedroom, private study, or guest space, in addition to a service room with a bathroom, laundry area, drying area, and storage room.
It has parking for up to 6 vehicles (5 spaces plus 1 in a car lift).
Among its features are:
- Security system with controlled pedestrian access.
- CCTV with 4 cameras, continuous recording, and remote monitoring via the internet.
- Perimeter electric fence.
- Cistern of approximately 4,000 liters.
- Two water tanks of 2,500 liters each with a two-stage filtration system.
- Automatic filling pump.
- Two water heaters for greater efficiency and comfort.

Schedule your visit and personally discover the full potential of this magnificent residence. Contact us today!Exclusiva Residencia de 420 m² de construcción sobre un terreno de 705 m².
Distribución:
Amplia sala-comedor conectada al jardín, cuarto de TV, antecomedor, cocina cerrada con despensa y medio baño para visitas.
3 amplias recámaras, cada una con baño completo y vistas al jardín. La recámara principal ofrece un cómodo vestidor, mientras que las recámaras secundarias disponen de clósets de excelente tamaño.
Cuenta con un espacio abierto a doble altura perfecto para oficina, estudio o área de trabajo desde casa.

En el exterior, disfruta de una agradable terraza y un espectacular jardín de aproximadamente 130 m², equipado con sistema de riego automatizado programable.
La casa también ofrece un cuarto independiente con baño completo que puede funcionar como cuarta recámara, estudio privado o espacio para huéspedes, además de cuarto de servicio con baño, área de lavado, área de tendido y bodega.
Cuenta con estacionamiento para hasta 6 vehículos (5 espacios más 1 en eleva autos).
Entre sus equipamientos destacan:
- Sistema de seguridad con acceso peatonal controlado.
- CCTV con 4 cámaras, grabación continua y monitoreo remoto por internet.
- Cerco eléctrico perimetral.
- Cisterna de aproximadamente 4,000 litros.
- Dos tinacos de 2,500 litros cada uno con sistema de filtrado en dos etapas.
- Bomba automática de llenado.
- Dos calentadores de agua para mayor eficiencia y confort.

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