EPOCA House for Sale in Roma Norte, CDMX

Ideal for Investors
- Location: Calle Valladolid in Roma Norte
- Land area: 180 m2
- Built area: 280 m2
- Levels: 3
- Land use: HM/5/20/A

Heritage classification: Property with artistic value within the INBA Heritage Conservation polygon

FEATURES HIGHLIGHTED
- 4 spacious bedrooms with high ceilings
- 3 full bathrooms and 1 half bathroom
- 2 parking spaces
- Internal patio with excellent natural lighting
- Original Porfirian architecture (year 1917)
- Excellent maintenance and preserved classic details
- Sold with active tenant: ideal for investor with immediate cash flow

PRIVILEGED LOCATION IN ROMA NORTE
Living or investing in Roma Norte means enjoying one of the most desired areas of Mexico City.
Half a block from Av. Chapultepec and two blocks from Durango, this property combines historical charm with the best connectivity and cultural offerings of the capital.
Just minutes away from:
- Reforma, Polanco, and the Historic Center
- Parks like Plaza Río de Janeiro and Parque México
- Restaurants, cafes, galleries, banks, and boutiques
- Metro Sevilla and Metrobús Durango stations
Completely walkable and safe area, with all services at hand.

LAND USE AND POTENTIAL
According to the current zoning certificate:
HM/5/20/A – Mixed Residential, with a maximum permitted construction area of 483.26 m² and up to 4 possible housing units.

Permitted uses include housing, offices, clinics, professional offices, cafes, boutique shops, galleries, creative studios, and more.
Due to its heritage value, any intervention must preserve its original architecture, which increases its historical value and commercial appeal.

SAFE INVESTMENT WITH HERITAGE VALUE
This property represents a unique opportunity to acquire a property with immediate profitability and great appreciation in one of the neighborhoods with the highest demand and revaluation in CDMX.
Ideal for investors, offices, galleries, or those looking for a property with history, strategic location, and high architectural value.

Schedule your visit
Contact us for more information or to arrange an appointment.Casa de EPOCA en Venta en Roma Norte, CDMX

Ideal para Inversionistas
- Ubicación: Calle Valladolid en Roma Norte
- Superficie de terreno: 180 m2
- Superficie construida: 280 m2
- Niveles: 3
- Uso de suelo: HM/5/20/A

Clasificación patrimonial: Inmueble con valor artístico dentro del polígono de Conservación Patrimonial del INBA

CARACTERISTICAS DESTACADAS
- 4 recámaras amplias con techos altos
- 3 baños completos y 1 medio baño
- 2 lugares de estacionamiento
- Patio interno con excelente iluminación natural
- Arquitectura porfiriana original (año 1917)
- Excelente mantenimiento y detalles clásicos conservados
- Se vende con inquilino activo: ideal para inversionista con flujo inmediato

UBICACION PRIVILEGIADA EN ROMA NORTE
Vivir o invertir en Roma Norte significa disfrutar de una de las zonas más deseadas de la Ciudad de México.
A media cuadra de Av. Chapultepec y a dos cuadras de Durango, esta propiedad combina el encanto histórico con la mejor conectividad y oferta cultural de la capital.
A solo minutos de:
- Reforma, Polanco y el Centro Histórico
- Parques como Plaza Río de Janeiro y Parque México
- Restaurantes, cafeterías, galerías, bancos y boutiques
- Estaciones de Metro Sevilla y Metrobús Durango
Zona completamente caminable y segura, con todos los servicios al alcance.

USO DE SUELO Y POTENCIAL
De acuerdo con el certificado de zonificación vigente:
HM/5/20/A – Habitacional Mixto, con superficie máxima de construcción permitida de 483.26 m² y hasta 4 viviendas posibles.

Los usos permitidos incluyen vivienda, oficinas, consultorios, despachos profesionales, cafés, tiendas boutique, galerías, estudios creativos y más.
Por su valor patrimonial, toda intervención debe conservar su arquitectura original, lo cual aumenta su valor histórico y atractivo comercial.

INVERSION SEGURA Y CON VALOR PATRIMONIAL
Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un inmueble con rentabilidad inmediata y gran plusvalía en una de las colonias con mayor demanda y revalorización en la CDMX.
Ideal para inversionistas, despachos, galerías o quienes buscan una propiedad con historia, ubicación estratégica y alto valor arquitectónico.

Agenda tu visita
Contáctanos para más información o para coordinar una cita.