New house for sale within the Rinconada El Fortín gated community, located in an area with excellent connectivity near Av. Mariano Otero and with quick access to the Periférico, allowing easy transportation to different points in the city. The gated community offers a quiet and family-friendly environment with controlled access and common areas for residents.

The property has 3 bedrooms, 2 and a half bathrooms, and 1 parking space, with a functional layout that makes good use of the spaces.

Ground floor
• Living-dining room
• Integral kitchen with granite
• Bedroom with closet and full bathroom
• Half bathroom for guests
• Laundry patio with boiler

Upper floor
• TV room or study area
• 2 spacious bedrooms with closet
• 1 full bathroom

Equipment
• Stationary tank
• 1,100 L water tank
• Kitchen hood
• Kitchen and bathroom finishes in granite
• Mosquito nets

Amenities of the gated community
• Electronic gate for vehicle and pedestrian access
• Exclusive park for residents

An excellent option for those looking to live in a gated community, in a well-connected area with comfortable spaces for daily life.

Venicasa acts as an intermediary, the price of the property may be subject to change at any time without prior notice at the owner's discretion. In purchase and sale operations with credit, the total price is estimated and may vary according to the amounts determined by the corresponding financial institution. Notarial fees apply in all cases, are additional to the price of the property, and must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021.Casa Nueva en venta dentro del coto Rinconada El Fortín, ubicada en una zona con excelente conectividad cerca de Av. Mariano Otero y con acceso rápido a Periférico, lo que permite fácil traslado hacia distintos puntos de la ciudad. El coto ofrece un entorno tranquilo y familiar con acceso controlado y áreas comunes para residentes.

La propiedad cuenta con 3 recámaras, 2 baños y medio y 1 cajón de estacionamiento, con una distribución funcional que permite aprovechar muy bien los espacios.

Planta baja
• Sala comedor
• Cocina integral con granito
• Recámara con clóset y baño completo
• Medio baño para visitas
• Patio de lavado con boiler

Planta alta
• Área de sala de TV o estudio
• 2 recámaras amplias con clóset
• 1 baño completo

Equipamiento
• Tanque estacionario
• Tinaco de 1,100 L
• Campana en cocina
• Acabados de cocina y baños en granito
• Mosquiteros

Amenidades del coto
• Portón electrónico de acceso vehicular y peatonal
• Parque exclusivo para residentes

Una excelente opción para quienes buscan vivir dentro de coto, en una zona bien conectada y con espacios cómodos para la vida diaria.

Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.