House for sale within the Rinconada El Fortín gated community, located near Av. Mariano Otero and with quick access to the Periférico, allowing for excellent connectivity to different areas of the city. The gated community has controlled access and an exclusive park for residents, offering a quiet and safe environment.

The property has 3 bedrooms, 2 and a half bathrooms, and 1 parking space, with spacious areas and a functional layout.

Ground floor
• Living-dining room
• Kitchen
• Bedroom with closet and full bathroom
• Half bathroom for guests
• Laundry patio with boiler

Upper floor
• Very spacious master bedroom with closet and terrace
• Secondary bedroom with closet
• 1 full bathroom outside the bedrooms

Equipment
• Stationary tank
• 1,100 L water tank
• Range hood in kitchen
• Kitchen and bathroom finishes in granite
• Mosquito nets

Amenities of the gated community
• Electronic gate for vehicle and pedestrian access
• Exclusive park for residents

An excellent opportunity for those looking to live in a gated community, in an area with good connectivity and comfortable spaces for day-to-day life.

Venicasa acts as an intermediary, the price of the property may be subject to change at any time without prior notice at the owner's discretion. In purchase and sale operations with credit, the total price is estimated and may vary according to the amounts determined by the corresponding financial institution. Notary fees apply in all cases, are additional to the price of the property, and must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021.Casa en venta dentro del coto Rinconada El Fortín, ubicada cerca de Av. Mariano Otero y con acceso rápido a Periférico, lo que permite una excelente conectividad hacia diferentes zonas de la ciudad. El coto cuenta con acceso controlado y parque exclusivo para residentes, ofreciendo un ambiente tranquilo y seguro.

La propiedad cuenta con 3 recámaras, 2 baños y medio y 1 cajón de estacionamiento, con espacios amplios y una distribución funcional.

Planta baja
• Sala comedor
• Cocina
• Recámara con clóset y baño completo
• Medio baño para visitas
• Patio de lavado con boiler

Planta alta
• Recámara principal muy amplia con clóset y terraza
• Recámara secundaria con clóset
• 1 baño completo fuera de recámaras

Equipamiento
• Tanque estacionario
• Tinaco de 1,100 L
• Campana en cocina
• Acabados de cocina y baños en granito
• Mosquiteros

Amenidades del coto
• Portón electrónico de acceso vehicular y peatonal
• Parque exclusivo para residentes

Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir dentro de coto, en una zona con buena conectividad y espacios cómodos para el día a día.

Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.