Douglas House

House for Sale $4,720,000
3 bedrooms
4 bathrooms, 1 half bathroom
4 parking spaces
235 m² of construction
279 m² of land
23.25 m long
12 m front
Brand new
477 670 1434 Gil Romo Real Estate Secure Investment

Description
Zentura Residential is located in the Cholul area, north of the city of Mérida, just 11 km from the center.
Its privileged location ensures quick access, "5 minutes from the Periférico", facilitating mobility to malls, hospitals, and schools in northern Mérida.

Thanks to its location in the north, it is close to commercial areas, universities 🎓, and services 🏬 within the connection radius of the development, making it ideal for families 👨‍👩‍👧‍👦 looking for comfort without giving up tranquility.

Residential space in an environment that combines suburban tranquility with urban connectivity. Perfect for both living and investing 💰.

🏘️ Featured amenities:
💦 Pool
🎠 Children's play area
💪 Air-conditioned gym
🎾 Paddle court
🏀 Multipurpose court
🎉 Air-conditioned event hall
🔥 Grill area
🌿 Green areas
🛡️ Security booth
🚧 Perimeter wall
⚡ Underground services
🛣️ Modern urbanization and paved streets

👉 Everything designed to enhance your quality of life and favor the appreciation of your investment. 📈

🏠 FEATURES AND DISTRIBUTION

🔹 GROUND FLOOR:
🚘 Parking for 4 cars (2 covered)
📦 Large exterior storage
🚪 Service hallway
🚻 ½ guest bathroom
🛋️ Spacious living-dining room
🍽️ Kitchen equipped with cabinetry
🧺 Service room with full bathroom
🌤️ Covered terrace
🏊 Swimming pool
🌳 Large garden

🔹 UPPER FLOOR:
🛏️ 2 secondary bedrooms with bathroom and wooden closets
👑 1 master bedroom with full bathroom and walk-in closet
🌅 Open front terrace

📊 Appreciation and location
📍 "In the area of highest growth in northern Mérida"
💹 Estimated growth of more than 10% annually in appreciation.
A solid and profitable option for those looking to invest with vision 🔑

💼 Sales and financing policies:
💰 Reservation: $50,000 MXN (valid for 7 days)
🏦 Down payment: 20%
📜 Balance at signing: 80%
✔️ Bank credit or own resources accepted

Prices subject to change without prior notice. Does not include taxes, appraisal, or notary fees. Availability and prices subject to confirmation.Casa Douglas

Casa en Venta $4,720,000
3 recámaras
4 baños, 1 medio baño
4 estacionamientos
235 m² de construcción
279 m² de terreno
23.25 m de largo
12 m de frente
A estrenar
477 670 1434 Gil Romo Bienes Raíces Inversión Segura


Descripción
Zentura Residencial se encuentra en la localidad de Cholul, al norte de la ciudad de Mérida, a solo 11 km del centro.
Su ubicación privilegiada asegura acceso rápido, a “5 minutos del Periférico”, facilitando la movilidad hacia plazas, hospitales y colegios del norte de Mérida.

Gracias a su ubicación al norte, está cercano a zonas comerciales, universidades 🎓 y servicios 🏬 dentro del radio de conexión del desarrollo, lo que lo hace ideal para familias 👨‍👩‍👧‍👦 que buscan comodidad sin renunciar a la tranquilidad.

Espacio residencial en un entorno que combina la tranquilidad suburbana con la conectividad urbana. Perfecto tanto para vivir como para invertir 💰.

🏘️ Amenidades destacadas:
💦 Alberca
🎠 Área de juegos infantiles
💪 Gimnasio climatizado
🎾 Cancha de pádel
🏀 Cancha de usos múltiples
🎉 Salón de eventos climatizado
🔥 Zona grill
🌿 Áreas verdes
🛡️ Caseta de vigilancia
🚧 Barda perimetral
⚡ Servicios subterráneos
🛣️ Urbanización moderna y calles pavimentadas

👉 Todo pensado para elevar tu calidad de vida y favorecer la plusvalía de tu inversión. 📈

🏠 CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN

🔹 PLANTA BAJA:
🚘 Estacionamiento para 4 autos (2 techados)
📦 Bodega exterior amplia
🚪 Pasillo de servicio
🚻 ½ baño de visitas
🛋️ Sala-Comedor amplios
🍽️ Cocina equipada con carpintería
🧺 Cuarto de servicio con baño completo
🌤️ Terraza techada
🏊 Piscina
🌳 Amplio jardín

🔹 PLANTA ALTA:
🛏️ 2 habitaciones secundarias con baño y closets de madera
👑 1 habitación principal con baño completo y walking closet
🌅 Terraza frontal abierta

📊 Plusvalía y ubicación
📍 “En la zona de mayor crecimiento del norte de Mérida”
💹 Crecimiento estimado de más del 10% anual en plusvalía.
Una opción sólida y rentable para quienes buscan invertir con visión 🔑

💼 Políticas de venta y financiamiento:
💰 Apartado: $50,000 MXN (vigencia 7 días)
🏦 Enganche: 20%
📜 Saldo a la escritura: 80%
✔️ Se acepta crédito bancario o recursos propios

Precios sujetos a cambio sin previo aviso. No incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. Disponibilidad y precios sujetos a confirmación.