Residencial Pensiones offers a comfortable and functional environment, ideal for families, with nearby parks, shops, schools, and medical services just minutes away. It is a consolidated, safe area with easy mobility.

* Recognized for its tranquil atmosphere, wide streets, and excellent connectivity.
* Ideal for converting into rental apartments due to high demand in the area.
* Close to Plazas Las Américas and Plaza Dorada.
* Part of one of the most important medical districts in the central-western area of the city.
* The house overlooks 3 streets and the Rochavi school is located across the street.
* Close to the Mérida Clinic (8 km away) and Hospitals T1 and O'Horan (2.5 km away).
* Supermarkets are 2 to 3 km away.
* Public and private schools are less than 1 km away.

**Distribution on Two Floors:**

**Ground Floor:**
* Entrance hall
* Kitchen
* Laundry space and covered storage
* Living room and dining room
* Room #1 with closet space
* Half bathroom for guests
* Room #2 / study
* Full bathroom with access to the pool
* Large patio
* Covered terrace
* Pool with covered bar
* Green areas
* 2 parking spaces for 3 to 4 cars

**Upper Floor:**
* Room #3 with closet space
* Full bathroom
* Room #4 master with *Walking closet*
* Full bathroom with tub
* Large covered terrace

**Amenities and Services:**
* Swimming pool
* Study
* Bedroom on the ground floor
* Cistern
* Covered parking
* Garage
* Patio
* Covered terrace
* Air conditioning
* Storage
* Kitchen
* Internet (service available)
* Potable water
* 13-meter well
* Pool with drainage well

**Sale Conditions:**
* **Reservation:** $20,000
* **Down payment:** 20% (negotiable)
* Bank loans and personal resources are accepted.

**Schedule your visit!** We have the key to your next home.Residencial Pensiones ofrece un entorno cómodo y funcional, ideal para familias, con parques cercanos, comercios, escuelas y servicios médicos a pocos minutos. Es una zona consolidada, segura y de fácil movilidad.

* Reconocida por su ambiente tranquilo, calles amplias y excelente conectividad.
* Ideal para convertir en departamentos en renta por su gran demanda en la zona.
* Cercana a Plazas Las Américas y Plaza Dorada.
* Forma parte de uno de los distritos médicos más importantes de la zona centro poniente de la ciudad.
* La casa tiene vista a 3 calles y el colegio Rochavi se encuentra enfrente.
* Cercana a la Clínica de Mérida (a 8 km) y a los Hospitales T1 y O'Horan (a 2.5 km).
* Supermercados de 2 a 3 km.
* Escuelas públicas y privadas a menos de 1 km.

**Distribución en Dos Plantas:**

**Planta Baja:**
* Recibidor
* Cocina
* Espacio de lavado y bodega techada
* Sala y comedor
* Habitación \#1 con espacio de clóset
* Medio baño de visitas
* Habitación \#2 / estudio
* Baño completo con salida a la alberca
* Amplio patio
* Terraza techada
* Alberca con bar techado
* Áreas verdes
* 2 estacionamientos para 3 a 4 autos

**Planta Alta:**
* Habitación \#3 con espacio de clóset
* Baño completo
* Habitación \#4 principal con *Walking closet*
* Baño completo con tina
* Terraza amplia techada

**Amenidades y Servicios:**
* Piscina
* Estudio
* Recámara en planta baja
* Cisterna
* Estacionamiento techado
* Garaje
* Patio
* Terraza techada
* Aire acondicionado
* Bodega
* Cocina
* Internet (servicio disponible)
* Agua potable
* Pozo de 13 metros
* Piscina con pozo de desagüe

**Condiciones de Venta:**
* **Apartado:** $20,000
* **Enganche:** 20% (negociable)
* Se aceptan créditos bancarios y recurso propio.

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