HOUSE FOR SALE IN RESIDENTIAL IN CHOLULCASA EN VENTA EN RESIDENCIAL EN CHOLUL

An option that combines the comfort of having an equipped clubhouse and the privacy of just 25 houses.
The house is designed to meet different needs, featuring a bedroom on the ground floor and 2 bedrooms on the upper floor, each with its own bathroom and closet.
Distribution:
Ground Floor:
-Covered garage for 2 cars and space for a front garden.
-Side hallway to the back patio.
-Living room and dining room with double height.
-Kitchen with complete cabinetry and breakfast bar.
-Service/laundry room with full bathroom.
-Bedroom/TV room with full bathroom, shared with the pool (external access).
-Half bathroom for guests.
-Storage under the stairs.
-Pool with wading area.
-Sunbathing area.
-Space for a back garden.
-Pergola terrace.

Upper Floor:
-Master bedroom with walk-in closet area and full bathroom. (Lot 18 has cabinetry in the walk-in closet.)
-Secondary bedroom with closet area, full bathroom, and private terrace. (includes cabinetry in the closet)
-Room for linen closet.
Included equipment:
-Water heater.
-Sink (laundry).
-Cabinetry in kitchen.
-Granite countertop.
-Pressurizer.
-Screens throughout the house.
-Ductwork for air conditioning. (AC included only in lot 18)
-Grill and hoods.
-Cabinetry in closets.
-Cabinetry in bathrooms.
Amenities of the private area:
-Guardhouse with gate.
-Clubhouse with:
-Gym.
-18m swimming lane.
-Climate-controlled Sports Bar.
-Climate-controlled children's room.
-Outdoor playground.
-Small terrace for fitness activities.
-Outdoor shower.
-Bathrooms.
-Walkway.

Additional costs:
--Furniture under sinks.
-Tempered glass in bathrooms, with or without doors.
-Air conditioning + installation.
-Fans + installation.
-Hanging chandelier + installation.
-Curtains or roller blinds.
AVAILABLE LOTS:
- Lot 13 $4,790,000. Construction: 241m2.
- Lot 16 $4,790,000. Construction: 230m2.
- Lot 17 $5,200,000. Construction: 253m2.
- Lot 18 $5,155,000. Includes equipment. Decoration and furniture, additional cost. Construction: 230 m2.
IMMEDIATE DELIVERY.
Price: $5,155,000.
Payment method:
Reservation: $20,000 refundable, valid for 15 days.
Down payment: from 20%.
Bank loans, own resources, INFONAVIT, and COFINAVIT are accepted.

Notes:
- Maintenance: estimated $3,500 monthly.
- We have a show house.
- The photos shown in the publication correspond to the show house (Lot 18).
- The available houses do not include equipment, decoration, or furniture.
- Only lot 18 includes equipment and some additional items indicated in the description.
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**Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update, please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications.
The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Una opción que combina la comodidad de contar con una casa
club equipada y la privacidad de tan solo 25 casas.
La casa está diseñada para satisfacer distintas necesidades, al contar con una
recámara en planta baja y 2 recámaras en planta alta, cada una con baño propio
y closet.
Distribución:
Planta Baja:
-Cochera techada para 2 autos y espacio para jardín frontal.
-Pasillo lateral a patio posterior.
-Sala y comedor de doble altura.
-Cocina con carpintería completa y barra desayunadora.
-Cuarto de servicio/lavadero con baño completo.
-Recámara/sala de TV con baño completo, compartido con la alberca (acceso
exterior).
-Medio baño de visitas
-Bodega bajo la escalera.
-Alberca con chapoteadero
-Asoleadero
-Espacio para jardín posterior
-Terraza pergolada.

Planta alta:
-Recámara principal con área de clóset vestidor y baño completo. (Lote 18
cuenta con carpintería en clóset vestidor.)
-Recámara secundaria con área de clóset, baño completo y terraza
privada.(incluye carpintería en clóset)
-Cuarto para clóset de blancos
Equipamiento incluido:
-Boiler
-Batea (lavadero)
-Carpinteria en cocina
- Meseta de granito
-Presurizador
-Mosquiteros en toda la casa
-Ductería para aires acondicionados. (AC incluidos únicamente en lote 18)
-Parrilla y campanas.
-Carpintería en clósets.
-Carpintería en baños
Amenidades de la privada:
-Caseta de vigilancia con reja
-Casa club con:
-Gimnasio
-Canal de nado de 18m
-Sports Bar climatizado
-Salón infantil climatizado
-Juegos infantiles exteriores
-Pequeña terraza para actividades fitness
-Regadera exterior
-Baños
-Andador

Adicionales con costo:
--Muebles bajo lavabos
-Cristal templado en baños, con o sin puertas
-Aires acondicionados + instalación
-Ventiladores + instalación
-Candil colgante + instalación
-Cortinas o persinas enrollables
LOTES DISPONIBLES:
- Lote 13 $4,790,000. Construcción: 241m2
- Lote 16 $4,790,000. Construcción: 230m2
- Lote 17 $5,200,000. Construcción: 253m2
- Lote 18 $5,155,000. Incluye equipamiento. Decoración y mobiliario, costo
adicional. Construcción: 230 m2.
ENTREGA INMEDIATA
Precio: $5,155,000
Forma de pago:
Apartado: $20,000 reembolsable, válido por 15 días
Enganche: desde 20%
Se aceptan créditos bancarios, recurso propio, INFONAVIT y COFINAVIT.

Notas:
- Mantenimiento: $3,500 mensual estimados
- Contamos con casa muestra
- Las fotos mostradas en la publicación corresponden a la casa muestra (Lote
18).
- Las casas disponibles no incluyen equipamiento, decoración ni mobiliario.
- Únicamente el lote 18 incluye equipamiento y algunos adicionales indicados en
la descripción.
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**Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización
mensual, favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser consideradas como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o
equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad
a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es
el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.