CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL ALURA, CHOLUL

✨ Comfort, exclusivity, and high appreciation in the north of Mérida ✨

Discover this beautiful single-story residence located in Residencial Alura, one of the areas with the highest growth and housing demand in Cholul. Its functional design, spacious areas, and equipment make it an excellent option for living or investing.

Property features:

🚗 Covered garage for 2 vehicles
🏡 Covered access path to the main entrance
🛋️ Living-dining room with an impressive height of 3.10 m, providing greater spaciousness, lighting, and natural ventilation
🍽️ Equipped kitchen with included cabinetry
🛏️ 3 bedrooms

Main bedroom with full bathroom and walk-in closet
Secondary bedrooms with fitted closets

🚿 1 full bathroom for secondary bedrooms and guests
🌴 Covered terrace ideal for family gatherings
🏊 4 x 3 meter pool to enjoy the Yucatecan climate all year round
🧺 Laundry area
🚪 Side service hallway
🧹 Laundry room with service bathroom

Equipment:

✔ Kitchen cabinetry
✔ Bedroom closet cabinetry
✔ 62-liter water heater
✔ Stationary gas
✔ 7 installed Westinghouse fans
✔ Preparations ready for air conditioning installation

Privileged location:

Residencial Alura is located in Cholul, one of the areas with the highest development and appreciation in the north of Mérida, thanks to its proximity to:

📍 Mérida Ring Road
📍 Modelo University
📍 Altabrisa Plaza
📍 Regional High Specialty Hospital
📍 Star Médica Hospital
📍 Shopping centers, supermarkets, restaurants, and first-class services

Why invest in this property?

✅ Area of constant growth and high housing demand.
✅ Excellent option for family heritage or investment with potential for profitability.
✅ Quiet, safe residential area surrounded by new residential developments.
✅ Spaces designed to offer comfort, functionality, and quality of life.

✨ Live in one of the most attractive communities in the north of Mérida and secure your investment in an area that continues to increase its value year after year.

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Confort, exclusividad y alta plusvalía al norte de Mérida ✨

Descubre esta hermosa residencia de una planta ubicada en Residencial Alura, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional en Cholul. Su diseño funcional, amplios espacios y equipamiento la convierten en una excelente opción para vivir o invertir.

Características de la propiedad:

🚗 Cochera techada para 2 vehículos
🏡 Camino de acceso techado hacia la entrada principal
🛋️ Sala-comedor con impresionante altura de 3.10 m, brindando mayor amplitud, iluminación y ventilación natural
🍽️ Cocina equipada con carpintería incluida
🛏️ 3 recámaras

Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
Recámaras secundarias con clósets vestidos

🚿 1 baño completo para recámaras secundarias y visitas
🌴 Terraza techada ideal para reuniones familiares
🏊 Piscina de 4 x 3 metros para disfrutar del clima yucateco durante todo el año
🧺 Área de tendedero
🚪 Pasillo lateral de servicio
🧹 Cuarto de lavado con baño de servicio

Equipamiento:

✔ Carpintería en cocina
✔ Carpintería en clósets de recámaras
✔ Boiler de 62 litros
✔ Gas estacionario
✔ 7 abanicos Westinghouse instalados
✔ Preparaciones listas para instalación de aires acondicionados

Ubicación privilegiada:

Residencial Alura se encuentra en Cholul, una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía al norte de Mérida, gracias a su cercanía con:

📍 Periférico de Mérida
📍 Universidad Modelo
📍 Plaza Altabrisa
📍 Hospital Regional de Alta Especialidad
📍 Hospital Star Médica
📍 Centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios de primer nivel

¿Por qué invertir en esta propiedad?

✅ Zona de constante crecimiento y alta demanda habitacional.
✅ Excelente opción para patrimonio familiar o inversión con potencial de rentabilidad.
✅ Residencial tranquilo, seguro y rodeado de nuevos desarrollos de nivel residencial.
✅ Espacios diseñados para ofrecer comodidad, funcionalidad y calidad de vida.

✨ Vive en una de las comunidades más atractivas del norte de Mérida y asegura tu inversión en una zona que continúa incrementando su valor año con año.






1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.