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Exclusive Residence in Balvanera | Elegance, luxury, and comfort in every space

Discover this spectacular residence located in one of the most exclusive neighborhoods in the area. Designed for those seeking spaciousness, privacy, and top-quality finishes, this property combines contemporary design with functional spaces ideal for family enjoyment.

✨ Price: $13,200,000 MXN

📐 Land: 512 m²
🏠 Construction: 347 m²

Upon entering, you are welcomed by an impressive double-height living and dining room, flooded with natural light, creating an elegant and cozy atmosphere. The fully equipped kitchen with exclusive brand new SMEG appliances (oven tower, stove, refrigerator, and dishwasher), along with its granite countertop, will be the perfect place to enjoy every moment.

The residence features 4 spacious bedrooms, each designed to provide maximum comfort:
🛏️ Master bedroom with a large walk-in closet and private bathroom with a tub.
🛏️ Two secondary bedrooms with walk-in closets and full bathrooms, one of which has a pleasant terrace.
🛏️ Bedroom on the ground floor with a walk-in closet and full bathroom, ideal for guests or those who prefer to avoid stairs.

Additionally, you will find a study on the ground floor, a TV room on the second level, an elegant bar for gatherings, and a service room with a full bathroom.

Outside, enjoy a beautiful pool with a solar heater and a large garden with a watering system using recycled water cistern, perfect for gatherings and unforgettable moments.

The quality of its finishes makes a difference:
✔️ German Kommerling windows.
✔️ German laminate flooring in bedrooms.
✔️ Porcelain tile flooring.
✔️ Solid wood doors.
✔️ Spanish windows in the rest of the property.

The house also offers a laundry room, a half bathroom for guests, and two parking spaces.

A residence that stands out for its design, quality, and excellent layout, ideal for those who wish to live stylishly in an exclusive environment.

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Descubre esta espectacular residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la zona. Diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y acabados de primer nivel, esta propiedad combina un diseño contemporáneo con espacios funcionales ideales para disfrutar en familia.

✨ Precio: $13,200,000 MXN

📐 Terreno: 512 m²
🏠 Construcción: 347 m²

Al ingresar, te recibe una impresionante sala y comedor a doble altura, inundados de luz natural, creando un ambiente elegante y acogedor. La cocina integral equipada con exclusivos electrodomésticos SMEG completamente nuevos (torre de hornos, parrilla, refrigerador y lavavajillas), junto con su barra de granito, será el lugar perfecto para disfrutar de cada momento.

La residencia cuenta con 4 amplias habitaciones, cada una diseñada para brindar máxima comodidad:
🛏️ Habitación principal con amplio vestidor y baño privado con tina.
🛏️ Dos habitaciones secundarias con vestidor y baño completo, una de ellas con una agradable terraza.
🛏️ Habitación en planta baja con vestidor y baño completo, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras.

Además, encontrarás un estudio en planta baja, sala de TV en el segundo nivel, un elegante bar para reuniones y un cuarto de servicio con baño completo.

En el exterior, disfruta de una hermosa alberca con calentador solar y un amplio jardín con sistema de riego mediante cisterna de agua reciclada, perfecto para convivencias y momentos inolvidables.

La calidad de sus acabados marca la diferencia:
✔️ Cancelería alemana Kommerling.
✔️ Pisos laminados alemanes en habitaciones.
✔️ Pisos de porcelanato.
✔️ Puertas de madera maciza.
✔️ Cancelería española en el resto de la propiedad.

La casa también ofrece cuarto de lavado, medio baño para visitas y dos cajones de estacionamiento.

Una residencia que destaca por su diseño, calidad y excelente distribución, ideal para quienes desean vivir con estilo en un entorno exclusivo.

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