Where there are high-level students, there is a constant flow of income, and the constant flow builds wealth.

In the Progreso Tizapán area, within San Ángel, we present a real estate asset with a clear vocation: recurring income in one of the most solid academic and cultural corridors in CDMX.
Just minutes from the Autonomous Technological Institute of Mexico (ITAM) and a step away from Plaza Loreto, with strategic connectivity between Av. Revolución and Periférico.

The Asset
Property located on a corner, with access from both streets, with three independent houses, separate entrances, and a central tree-filled patio that articulates the complex.
A perfect format to diversify risk and maximize occupancy.

House 1
• 5 bedrooms | 5 full bathrooms
• 2 levels
• Service room with bathroom
• 4 parking spaces
House 2
• 2 bedrooms | 2 bathrooms
• Living room, dining room, integrated kitchen
• 2 parking spaces
House 3
• 1 bedroom | 1 bathroom
• Living room, dining room, kitchen
• Independent service area

The Investment Thesis
• Natural and constant demand from ITAM students, in addition to being highly visited by tourists who enjoy this area with an active cultural life: museums, art galleries, bazaars, and premium gastronomic offerings.
• Dual potential: traditional rental + short stay like Airbnb.
• Flexibility to update and reposition the product in the market.

This is not just a housing complex.

It is a business model ready to scale profitability in a micro zone with proven absorption.

If you are looking for assets that work while you make the next strategic decision, this is the right conversation.

Let's schedule a financial review and evaluate together the real potential of this project.Donde hay estudiantes de alto nivel, hay flujo constante de renta y el flujo constante construye patrimonio.

En la zona de Progreso Tizapán, dentro de San Ángel, presentamos un activo inmobiliario con vocación clara: ingresos recurrentes en uno de los corredores académicos y culturales más sólidos de la CDMX.
A minutos del Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) y a un paso de Plaza Loreto, con conectividad estratégica entre Av. Revolución y Periférico.

El Activo
Propiedad ubicada en esquina, con acceso por ambas calles, con tres casas independientes, entradas separadas y patio central arbolado que articula el conjunto.
Un formato perfecto para diversificar riesgo y maximizar ocupación.

Casa 1
• 5 recámaras | 5 baños completos
• 2 niveles
• Cuarto de servicio con baño
• 4 estacionamientos
Casa 2
• 2 recámaras | 2 baños
• Sala, comedor, cocina integral
• 2 estacionamientos
Casa 3
• 1 recámara | 1 baño
• Sala, comedor, cocina
• Área de servicio independiente

La Tesis de Inversión
• Demanda natural y constante de estudiantes del ITAM, además de ser muy visitada por turistas que disfrutan esta zona con vida cultural activa: museos, galerías de arte, bazares y oferta gastronómica premium.
• Potencial dual: renta tradicional + corta estancia tipo Airbnb.
• Flexibilidad para actualizar y reposicionar el producto en mercado.

Este no es solo un conjunto habitacional.

Es un modelo de negocio listo para escalar rentabilidad en una micro zona con absorción comprobada.

Si buscas activos que trabajen mientras tú tomas la siguiente decisión estratégica, esta es la conversación correcta.

Agendemos una revisión financiera y evaluemos juntos el potencial real de este proyecto.