House for sale in unique private living 45Casa en venta en privada unica living 45

Única Living is a boutique development located north of Mérida, in one of the areas of greatest growth and appreciation. Its strategic location in the Xcanatún–Dzibilchaltún corridor allows easy access to universities, hospitals, shopping centers, and quick access to the coast, offering a comfortable, modern, and perfectly connected environment.
The project stands out for its comprehensive design approach, where each space was created to provide harmony, functionality, and a distinct residential experience. The contemporary architecture, natural landscapes, and exclusive style of the development create a sophisticated atmosphere that elevates the quality of life for those seeking a home with personality and balance.
Investing in Única Living is securing an asset in a low-density private area, with only 100 lots that guarantee privacy, security, and long-term projection. Its well-planned concept and the accelerated growth of northern Mérida make it a solid opportunity both for building and for preserving it as an investment with excellent appreciation.
AMENITIES: Recreational pool with swimming channel and wading area, Paddle court, Sunny area, Multipurpose court, Equipped and air-conditioned gym, Children's playground, Children's library, Kitchen for preparing large meals, Game room and TV room, Terraces, Yoga area
DISTRIBUTION: Covered garage for 2 vehicles, Access with large door, Open living and dining room, Spacious kitchen, Half bathroom for guests, Service and laundry area with full bathroom, Outdoor drying area, Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom, Covered terrace, Pool
UPPER FLOOR: Family Room, Secondary bedroom 2 with wall closet and full bathroom, Secondary bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom, Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
EQUIPMENT AND FEATURES: Pool with chukum finish and initial 15cm of Venetian, Tempered glass bathroom screens, Island in kitchen, Lower cabinetry in kitchen with tzalam, 1500LT water tank, Pressurizer, Front and back garden of the house, Automatic irrigation system
MEASUREMENTS: Land 315.53m2 | Front 10.54m x Length 32.16m, Construction 282.27m2
PAYMENT METHODS: Reservation $30,000 valid for 7 days, Down payment 20%, Own resources and/or bank loans
*The photographs used for this publication correspond to another property with a different lot number. However, it meets similar characteristics.* Request more information from your advisor.
Delivery JULY - AUGUST 2027

* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025 dated July 9, 2025
** The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*** The published price does not include notarial fees, appraisals, and taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
**** The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to receive cash, deliver at the office, or to the official bank account.Única Living es un desarrollo boutique ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. Su ubicación estratégica en el corredor Xcanatún–Dzibilchaltún permite llegar con facilidad a universidades, hospitales, centros comerciales y accesos rápidos a la costa, ofreciendo un entorno cómodo, moderno y perfectamente conectado.
El proyecto destaca por su enfoque de diseño integral, donde cada espacio fue creado para brindar armonía, funcionalidad y una experiencia residencial distinta. La arquitectura contemporánea, los paisajes naturales y el estilo exclusivo del desarrollo crean un ambiente sofisticado que eleva la calidad de vida de quienes buscan un hogar con personalidad y equilibrio.
Invertir en Única Living es asegurar un patrimonio en una privada de baja densidad, con solo 100 lotes que garantizan privacidad, seguridad y proyección a largo plazo. Su concepto bien planificado y el crecimiento acelerado del norte de Mérida lo convierten en una oportunidad sólida tanto para construir, como para conservarlo como inversión con excelente plusvalía.
AMENIDADES:Alberca recreativa con canal de nado y chapoteadoCancha de pádelAsoleadoCancha de usos múltiplesGimnasio equipado y climatizadoJuegos infantilesLudoteca para niñosCocina para preparar grandes comidasSalón de juegos y sala de TVTerrazasÁrea de yoga
DISTRIBUCIÓN:Garaje techado para 2 vehiculosAcceso con gran puertaSala y comedor de corridoAmplia cocinaMedio baño para visitasÁrea de servicio y lavado con baño completoÁrea de tendido al aire libreRecámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completoTerraza techadaAlberca
PLANTA ALTA:Family RoomRecámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completoRecámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completoRecámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:Alberca con acabado en chukum y 15cm iniciales de venecianoCanceles en baño de cristal templadoIsla en cocinaCarpinteria inferior en cocina con tzalamCisterna de 1500LTSPresurizadorJardín al frente y atras de la viviendaSistema de riego automático
MEDIDAS:Terreno 315.53m2 | Frente 10.54m x Largo 32.16mConstrucción 282.27m2
FORMAS DE PAGO:Apartado $30,000 válido por 7 díasEnganche 20%Recursos propios y/o créditos bancarios
*Las fotografías utilizadas para esta publicación corresponden a otra propiedad con otro número de lote. Sin embargo, cumple con características similares.*Solicita más información con tu asesor.

Entrega JULIO - AGOSTO 2027



* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

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