HOUSE FOR SALE 4 BEDROOMS, POOL, GATED COMMUNITY IN CHOLUL (IVC-2883)CASA EN VENTA 4 RECAMARAS, ALBERCA, PRIVADA EN CHOLUL (IVC-2883)

Beautiful house for sale, 4 Bedroom Residence for Sale – North of Mérida | Pool | Contemporary Design | Gated Community with 24/7 Security and Premium Amenities, Cholul

Two-Level Residence in Exclusive Gated Community – Contemporary Design with Pool and Luxury Finishes

Located in one of the fastest growing and most valuable areas in the north of Mérida, this residence of 297 m² of land and 252 m² of construction has been designed to offer comfort, functionality, and an excellent quality of life.

Its intelligent layout combines well-defined social and private areas, with high-end finishes that elevate each space.

Strategic Location and Residential Environment

North zone with high value – close to shopping centers, universities, hospitals, and main roads

Gated community with controlled access – security and tranquility for the whole family

Excellent connectivity – quick access to all of Mérida

General Property Data

Concept Detail
📍 Location North of Mérida
🌎 Land 297 m²
🏗️ Construction 252 m²
🏗️ Levels 2 floors
🛏️ Bedrooms 4 (one on the ground floor)
🚿 Bathrooms 4.5
🚗 Garage Covered
🏊 Pool With chukum finish
🌿 Garden Yes, with side walkways

Space Distribution

Ground Floor – Social and Living Area:

🛋️ Living room and dining room with a view of the social area

🍳 Kitchen with black San Gabriel granite countertops

🚻 Half bathroom for guests

🧺 Laundry room

🛏️ Bedroom on the ground floor – ideal for guests or study

🌿 Terrace and pool with chukum finish

🚶 Service hallway

🚗 Covered garage

Upper Floor – Private and Rest Area:

👑 Master bedroom with full bathroom and closet

🛏️ 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom

🌟 Wide and bright circulation area

First-Class Finishes and Equipment

Element Detail
Floors Large format porcelain 60 x 120 cm
Bathrooms Santo Tomás marble countertops
Carpentry Cedar frames and sapelli wood doors
Windows Black aluminum, 6 mm glass, and screens
Shower doors Premium in social area
Air conditioning Preparation for air conditioners
Water Hydropneumatic system, pressurization, cistern 1,100 L
Heaters 2 electric
Lighting LED throughout the property
Sanitation Biodigester
Security Perimeter walls

Exclusive Amenities of the Gated Community

🔒 Surveillance booth and electronic controlled access

🎾 Paddle court

⚽ Multipurpose court

🏡 Community area

🎠 Children's playground

🐕 Pet area

🌳 Large green areas

💡 Underground services and ambient lighting

Ideal for Families Seeking Security, Space, and Quality of Life

This residence is perfect for those looking for a heritage home in a high-demand area, with spacious areas, luxury finishes, and amenities that promote coexistence and well-being.

Its strategic location guarantees constant value and access to everything necessary for comfortable living.

🔹 Contemporary residence in exclusive gated community, with pool, 4 bedrooms, and premium finishes. A unique opportunity in the north of Mérida. Contact us for a visit!Hermosa casa en venta, Residencia de 4 Recámaras en Venta – Norte de Mérida | Alberca | Diseño Contemporáneo | Privada con Seguridad 24/7 y Amenidades Premium, Cholul

Residencia de Dos Niveles en Privada Exclusiva – Diseño Contemporáneo con Alberca y Acabados de Lujo

Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta residencia de 297 m² de terreno y 252 m² de construcción ha sido diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida.

Su distribución inteligente combina áreas sociales y privadas bien definidas, con acabados de alto nivel que elevan cada espacio.

Ubicación Estratégica y Entorno Residencial

Zona norte con alta plusvalía – cerca de centros comerciales, universidades, hospitales y principales vialidades

Privada con acceso controlado – seguridad y tranquilidad para toda la familia

Excelente conectividad – rápido acceso a todo Mérida

Datos Generales de la Propiedad





Concepto Detalle
📍 Ubicación Norte de Mérida
🌎 Terreno 297 m²
🏗️ Construcción 252 m²
🏗️ Niveles 2 plantas
🛏️ Recámaras 4 (una en planta baja)
🚿 Baños 4.5
🚗 Cochera Techada
🏊 Alberca Con acabado tipo chukum
🌿 Jardín Sí, con pasillos laterales

Distribución de Espacios

Planta Baja – Área Social y Convivencia:

🛋️ Sala y comedor con vista al área social

🍳 Cocina con mesetas de granito negro San Gabriel

🚻 Medio baño de visitas

🧺 Cuarto de lavado

🛏️ Recámara en planta baja – ideal para visitas o estudio

🌿 Terraza y alberca con acabado chukum

🚶 Pasillo de servicio

🚗 Cochera techada

Planta Alta – Zona Privada y Descanso:

👑 Recámara principal con baño completo y clóset

🛏️ 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo

🌟 Área de circulación amplia e iluminada

Acabados y Equipamiento de Primer Nivel





Elemento Detalle
Pisos Porcelanato gran formato 60 x 120 cm
Baños Mesetas en mármol Santo Tomás
Carpintería Marcos de cedro y puertas en madera sapelli
Ventanas Aluminio negro, vidrio de 6 mm y mosquiteros
Cancelería Premium en área social
Climatización Preparación para aires acondicionados
Agua Sistema hidroneumático, presurización, cisterna 1,100 L
Calentadores 2 eléctricos
Iluminación LED en toda la propiedad
Saneamiento Biodigestor
Seguridad Bardas perimetrales

Amenidades Exclusivas de la Privada

🔒 Caseta de vigilancia y acceso controlado electrónico

🎾 Cancha de pádel

⚽ Cancha de usos múltiples

🏡 Área de convivencia

🎠 Juegos infantiles

🐕 Área para mascotas

🌳 Amplias áreas verdes

💡 Servicios subterráneos e iluminación ambiental

Ideal para Familias que Buscan Seguridad, Espacio y Calidad de Vida

Esta residencia es perfecta para quienes desean un hogar patrimonial en una zona de alta demanda, con espacios amplios, acabados de lujo y amenidades que fomentan la convivencia y el bienestar.

Su ubicación estratégica garantiza plusvalía constante y acceso a todo lo necesario para vivir cómodamente.

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