HOUSE FOR SALE IN UNIQUE PRIVATE COMMUNITY IN NORTH MERIDA, YUC. LOT 59

Modern residence within a premium private community in north Merida, with spacious areas and exclusive amenities surrounded by green areas. | Unique Private Community, Merida | 4 bedrooms | Pool and swimming channel
➤ PRICE
• From $6,545,000 MXN
• Reservation: $10,000 MXN
• Minimum down payment: 10%
➤ LOCATION
• Unique Private Community, Merida, Yucatan
• Premium residential area in the north of the city
➤ FEATURES (LAND AND CONSTRUCTION)
• Construction: 307 m²
• Land: 312 m²
• Levels: 2
• Covered garage
• Estimated delivery: July 2026
➤ DISTRIBUTION
Ground floor
• Covered garage
• Living-dining room with a view of the terrace
• Spacious kitchen with granite countertop and pantry
• Half bathroom for guests
• Bedroom with closet and full bathroom
• Covered terrace
• Service room with full bathroom
• Pool
Upper floor
• Family room
• Bedroom with closet and full bathroom
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
➤ EQUIPMENT
• Lighting in the pool
• Integral kitchen with lower and upper cabinets
• Granite countertop
• Double sink
• Grill
• Hood
• Gas heater
• 300-liter stationary gas
• Staircase with Fiorito travertine marble
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Railings
➤ AMENITIES
• Pool with swimming channel
• Terraces with sunbathing area
• Yoga area
• Paddle court
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourmet kitchen
• Two central parks
• Pet park
• Interactive fountains
• Green areas
➤ PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit
• Maintenance fee: $2,500 MXN monthly (paid quarterly $7,500 MXN)
LEGAL NOTICES AND CLARIFICATIONS
• The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
• Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
• Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
• Check availability, as updates are made every month.
• This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
• The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN PRIVADA ÚNICA EN NORTE DE MÉRIDA, YUC. LOTE 59

Residencia moderna dentro de privada premium al norte de Mérida, con amplios espacios y amenidades exclusivas rodeadas de áreas verdes. | Privada Única, Mérida | 4 recámaras | Alberca y canal de nado
➤ PRECIO
• Desde $6,545,000 MXN
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche mínimo: 10%
➤ UBICACIÓN
• Privada Única, Mérida, Yucatán
• Zona residencial premium al norte de la ciudad
➤ CARACTERÍSTICAS (TERRENO Y CONSTRUCCIÓN)
• Construcción: 307 m²
• Terreno: 312 m²
• Niveles: 2
• Cochera techada
• Entrega estimada: Julio 2026
➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja
• Cochera techada
• Sala comedor con vista a la terraza
• Cocina amplia con meseta de granito y alacena
• Medio baño de visitas
• Recámara con clóset y baño completo
• Terraza techada
• Cuarto de servicio con baño completo
• Alberca
Planta alta
• Family room
• Recámara con clóset y baño completo
• Recámara con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
➤ EQUIPAMIENTO
• Iluminación en alberca
• Cocina integral con gavetas inferiores y aéreas
• Meseta de granito
• Tarja doble
• Parrilla
• Campana
• Calentador de gas
• Gas estacionario de 300 litros
• Escalera con mármol travertino Fiorito
• Canceles de vidrio templado en baños
• Barandales
➤ AMENIDADES
• Alberca con canal de nado
• Terrazas con asoleadero
• Área de yoga
• Cancha de pádel
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourmet kitchen
• Dos parques centrales
• Parque para mascotas
• Fuentes interactivas
• Áreas verdes
➤ FORMAS DE PAGO
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales (pagada trimestral $7,500 MXN)
AVISOS LEGALES Y ACLARACIONES
• La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
• No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
• Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
• Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
• Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
• El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.