✨ Exclusive Residence in Mérida – Luxury and Comfort in Every Detail ✨

Surrounded by the security and tranquility that distinguish Mérida, this three-level residence combines architectural elegance with modern functionality, designed for those seeking a unique home.

📐 Land: 182.43 m² (8.3 x 22 m)
🏡 Construction: 306 m²
💰 Maintenance: $1,500 MXN monthly

🔹 Distribution

Ground Floor:

Covered garage for 2 cars
Bedroom with full bathroom and closet
Half bathroom for guests
Living room and dining room with double height
Kitchen with island/breakfast bar and preparation for gas, lower cabinets and open pantry
Covered terrace
Chukum pool and garden
Side service hallway

Second Level:

Master bedroom with walk-in closet, terrace, and bathroom with 2 showers (indoor and private outdoor)
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Storage or study area
TV room to enjoy with family
Additional terrace

Third Level – Roof Top:

Beautiful terrace for private gatherings
1 spacious bedroom with closet
1 full bathroom

🔹 Exclusive Features

Preparation for solar panels
Preparation for boiler, stove, and gas dryer
Installation for air conditioning in all areas
Closed laundry area and drying rack
Versatile spaces with modern design

🔹 Payment Conditions

Reservation: $20,000 MXN (refundable for 7 days)
20% down payment
Bank loans and personal resources accepted
Balance upon delivery in Dec 2025

⚠️ ***The price of the listing does not include notary fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction. The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

🌟 A residence designed for demanding clients seeking elegance, privacy, and comfort in the safest city in Mexico. The furniture in the images is not included; they are illustrative to appreciate the size of the rooms. If you want the house furnished, it can be contracted at an additional cost.

📲 Schedule a private visit and discover your next home in Mérida.✨ Exclusiva Residencia en Mérida – Lujo y Confort en Cada Detalle ✨

Rodeada de la seguridad y tranquilidad que distinguen a Mérida, esta residencia de tres niveles combina elegancia arquitectónica con funcionalidad moderna, pensada para quienes buscan un hogar único.

📐 Terreno: 182.43 m² (8.3 x 22 m)
🏡 Construcción: 306 m²
💰 Mantenimiento: $1,500 MXN mensuales

🔹 Distribución

Planta Baja:

Cochera techada para 2 autos
Recámara con baño completo y clóset
Medio baño de visitas
Sala y comedor a doble altura
Cocina con isla/desayunador y preparación para gas, gavetas inferiores y alacena abierta
Terraza techada
Alberca de Chukum y jardín
Pasillo lateral de servicio

Segundo Nivel:

Recámara principal con clóset vestidor, terraza y baño con 2 regaderas (interior y exterior privada)
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Área de bodega o estudio
Sala de Tv para disfrutar con la familia
Terraza adicional

Tercer Nivel – Roof Top:

Hermosa terraza para reuniones privadas
1 recámara amplia con clóset
1 baño completo

🔹 Características Exclusivas

Preparación para paneles solares
Preparación para boiler, estufa y secadora de gas
Instalación para aire acondicionado en todas las áreas
Área de lavado cerrada y tendedero
Espacios versátiles y de diseño moderno

🔹 Condiciones de Pago

Apartado: $20,000 MXN (devolutivo por 7 días)
20% de enganche
Créditos bancarios y recursos propios aceptados
Saldo contra entrega en Dic 2025

⚠️ ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021

🌟 Una residencia diseñada para clientes exigentes que buscan elegancia, privacidad y confort en la ciudad más segura de México, los muebles en las imágenes no están incluidos, son ilustrativos para poder apreciar el tamaño de las estancias.
Si desea la casa amueblada, se puede contratar con costo adicional .

📲 Agenda una visita privada y descubre tu próximo hogar en Mérida.