Enjoy tranquility and security in this exclusive house within the private Piedra Antigua, in Temozón Norte. With controlled access and 24/7 surveillance, this residence combines modern design, comfort, and a strategic location near the best universities, shopping centers, and main roads of Mérida.

FEATURES:
Total land: 288 m²
Construction: 180 m²

2 levels
3 bedrooms with full bathrooms
3.5 bathrooms
Study / TV room
Pool with chukum finish
Covered garage for 2 cars

DISTRIBUTION:
Ground floor:
Living and dining room with a view of the garden and pool
Equipped kitchen with upper and lower cabinets
Study or TV room
Half bathroom for guests
Terrace and private pool
Front and back garden
Laundry area and service hallway

Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms with bathroom (one with balcony)
Space for linen closet

EQUIPMENT
Dressed closets
Equipped kitchen with cabinets
Tempered glass in bathrooms
Blackout blinds and mosquito nets throughout the house
High-quality aluminum frames
Electric heater, stationary gas, and cylinder gas
Submersible pump and gardens with ornamental plants

PRIVATE AMENITIES:
24/7 surveillance
Controlled access
Common areas (77.30 m²)
Maintenance fee: $1,100 MXN

Strategic location:
The private community is located behind the Marista University, with access from the northern bypass and the road to Progreso. Just a few minutes away, you will find shopping centers like City Center, La Gran Plaza, Liverpool, and Costco, as well as prestigious universities like Anáhuac Mayab and UVM.

Purchase conditions:
Down payment: 10% upon signing the purchase agreement
90% upon deed
Bank loans and personal resources are accepted.

Note:
Prices and availability are subject to change without prior notice. The prices published here do not include taxes, costs generated by the hiring of mortgage loans, or notary fees, rights, and taxes.Disfruta de la tranquilidad y seguridad en esta exclusiva casa dentro de la privada Piedra Antigua, en Temozón Norte. Con acceso controlado y vigilancia 24/7, esta residencia combina diseño moderno, comodidad y una ubicación estratégica cerca de las mejores universidades, centros comerciales y vías principales de Mérida.

CARACTERISTICAS:
Terreno total: 288 m²
Construcción: 180 m²

2 niveles
3 recámaras con baño completo
3.5 baños
Estudio / sala de TV
Piscina con acabado en chukum
Cochera techada para 2 autos

DISTRIBUCION:
Planta baja:
Sala y comedor con vista al jardín y piscina
Cocina equipada con gavetas superiores e inferiores
Estudio o sala de TV
Medio baño de visitas
Terraza y piscina privada
Jardín trasero y delantero
Área de lavado y pasillo de servicio

Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con baño (una con balcón)
Espacio para clóset de blancos

EQUIPAMIENTO
Clósets vestidos
Cocina equipada con gavetas
Cristales templados en baños
Persianas blackout y mosquiteros en toda la casa
Canceles de aluminio de alta calidad
Calentador eléctrico, gas estacionario y de cilindro
Bomba sumergible y jardines con plantas de ornato

AMENIDADES PRIVADA:
Vigilancia 24/7
Acceso controlado
Áreas comunes (77.30 m²)
Cuota de mantenimiento: $1,100 MXN

Ubicación estratégica:
La privada está ubicada a espaldas de la Universidad Marista, con accesos desde el periférico norte y la carretera a Progreso. A pocos minutos encontrarás centros comerciales como City Center, La Gran Plaza, Liverpool y Costco, además de universidades de prestigio como la Anáhuac Mayab y la UVM.

Condiciones de compra:
Anticipo: 10% en promesa de compraventa
90% contra escritura
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios

Nota:
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales.