HOUSE FOR SALE IN PRIVADA SIAN KAAN, CHOLUL – DELIVERY 2 MONTHS AFTER SIGNING

Cholul, Mérida, Yucatán
$5,600,000 MXN

⸻

FEATURES

4 Bedrooms
4 Full bathrooms
1 Half bathroom
4 Parking spaces (2 covered)
2 Levels
267.66 m² of construction
394.92 m² of land
Front: 15 m
Depth: 26.45 m
Maintenance fee: $1,000 MXN monthly
Delivery: 2 months after signing

⸻

DESCRIPTION

Located in Cholul, within Privada Sian Kaan, this residence is situated in a quiet, family-friendly, and well-maintained environment, with controlled access and amenities.

The property offers spaciousness, privacy, and comfort in every space. Its pool and garden provide the ideal balance between functionality and enjoyment, making it an excellent option for living peacefully in the north of Mérida.

The maintenance fee includes: salary of the guard, garbage collection, public lighting, and water.

⸻

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

Garage for 4 cars (2 covered)
Living and dining room
Spacious kitchen with granite countertop, fully equipped with upper and lower cabinets, stove, and hood
Laundry area
Half bathroom for guests
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Garden
Pool

UPPER FLOOR

TV room
3 Bedrooms, each with a full bathroom
Storage room
2 Balconies

⸻

ADDITIONALS

Deep well
Curtains
Fans
Air conditioners

⸻

AMENITIES

Private subdivision
Park
Pool
Garden
Covered parking
Ease of parking

⸻

MEASUREMENTS

Land: 394.92 m²
Construction: 267.66 m²
Front: 15 m
Depth: 26.45 m

⸻

SALE POLICIES

Reservation: 10% of the property value

FINANCING

Own resources and bank credit

⸻

Notes:
Availability and price subject to change without prior notice.
The images are illustrative.
The price does not include notary fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or expenses derived from credits.
The total price will be determined according to NOM-247-SE-2021.CASA EN VENTA EN PRIVADA SIAN KAAN, CHOLUL – ENTREGA 2 MESES DESPUÉS DE FIRMA

Cholul, Mérida, Yucatán
$5,600,000 MXN

⸻

CARACTERÍSTICAS

4 Recámaras
4 Baños completos
1 Medio baño
4 Estacionamientos (2 techados)
2 Niveles
267.66 m² de construcción
394.92 m² de terreno
Frente: 15 m
Fondo: 26.45 m
Cuota de mantenimiento: $1,000 MXN mensuales
Entrega: 2 meses después de la firma

⸻

DESCRIPCIÓN

Ubicada en la Cholul, dentro de la Privada Sian Kaan, esta residencia se encuentra en un entorno tranquilo, familiar y bien cuidado, con acceso controlado y amenidades.

La propiedad ofrece amplitud, privacidad y comodidad en cada espacio. Su alberca y jardín brindan el equilibrio ideal entre funcionalidad y disfrute, convirtiéndola en una excelente opción para vivir con tranquilidad al norte de Mérida.

La cuota de mantenimiento incluye: sueldo del vigilante, recolección de basura, luz de alumbrado público y agua.

⸻

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Garage para 4 autos (2 techados)
Sala y comedor
Cocina amplia con cubierta de granito, totalmente vestida con gavetas superiores e inferiores, parrilla y campana
Área de lavado
Medio baño de visitas
Recámara principal con walking closet y baño completo
Jardín
Piscina

PLANTA ALTA

Sala de televisión
3 Recámaras, cada una con baño completo
Bodega
2 Balcones

⸻

ADICIONALES

Pozo profundo
Cortinas
Ventiladores
Aires acondicionados

⸻

AMENIDADES

Fraccionamiento privado
Parque
Alberca
Jardín
Estacionamiento techado
Facilidad para estacionarse

⸻

MEDIDAS

Terreno: 394.92 m²
Construcción: 267.66 m²
Frente: 15 m
Fondo: 26.45 m

⸻

POLÍTICAS DE VENTA

Apartado: 10% del valor de la propiedad

FINANCIAMIENTO

Recursos propios y crédito bancario

⸻

Notas:
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas.
El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gastos derivados de créditos.
El precio total se determinará conforme a la NOM-247-SE-2021.