The private community is located in Tixcuytún, a quiet and growing area on the outskirts of Mérida.

This development stands out for offering a relaxed and private environment, with modern design houses that perfectly adapt to the region's landscape. Unlike other busier areas, Tixcuytún maintains an air of serenity, but with easy access to the main communication routes, making it an ideal option for those looking to live away from the hustle and bustle without losing connection to the city.

It is a perfect place for those who wish to enjoy peace and security in their home, surrounded by nature and comfort.

» Distributed in:
-Ground floor:
• Covered garage with space for 2 cars
• Access
• Living room
• Dining room
• Kitchen with pantry
• Study
• Full bathroom
• Service room with full bathroom
• Laundry patio
• Drying terrace
• Covered terrace
• Bar
• Pool

-Upper floor
• Master bedroom with walk-in closet, spacious full bathroom, and balcony
• 2 bedrooms with closet and full bathroom
• Bedroom with closet

» Equipment:
• Upper and lower cabinets in the kitchen
• Granite on the kitchen countertop
• Carpentry in bedrooms
• Windows
• Tempered glass in bathrooms
• Carpentry in the under-sink cabinet in bathrooms
• Mirrors in bathrooms

» Amenities:
• Swimming lane
• Children's playground
• Children's area
• Event hall
• Cenote
• 24/7 security
• Security cameras
• Hydraulic concrete

~Delivery: Immediate

» Purchase conditions:
1. Own resources
2. Bank credit

* We process your bank credit at no cost, come to us for advice
** Availability and prices are subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may show variations in decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM 247-SE-2021.La privada está ubicada en Tixcuytún, una zona tranquila y en crecimiento, a las afueras de Mérida.

Este desarrollo se distingue por ofrecer un entorno relajado y privado, con casas de diseño moderno que se adaptan perfectamente al paisaje de la región. A diferencia de otras zonas más transitadas, Tixcuytún mantiene un aire de serenidad, pero con fácil acceso a las principales vías de comunicación, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan vivir lejos del bullicio sin perder la conexión con la ciudad.

Es un lugar perfecto para quienes desean disfrutar de la paz y seguridad en su hogar, rodeados de naturaleza y confort.

» Distribuido en:
-Planta baja:
• Cochera techada con espacio para 2 automóviles
• Acceso
• Sala
• Comedor
• Cocina con alacena
• Estudio
• Baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de tendido
• Terraza de tendido
• Terraza techada
• Bar
• Alberca

-Planta alta
• Recámara principal con clóset vestidor, amplio baño completo y balcón
• 2 recámaras con clóset y baño completo
• Recámara con clóset

» Equipamiento:
• Gavetas superiores e inferiores en cocina
• Granito en meseta de la cocina
• Carpintería en recámaras
• Cancelería
• Cristal templado en baños
• Carpintería en mueble bajo lavabo en baños
• Espejos en baños

» Amenidades:
• Carril de nado
• Juegos para niños
• Área infantil
• Salón de eventos
• Cenote
• Seguridad 24/7
• Cámaras de seguridad
• Concreto hidráulico

~Entrega: Inmediata

» Condiciones de compra:
1. Recurso propio
2. Crédito bancario

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** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso

*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir

******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM 247-SE-2021