This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $7.5 x m2

SPECIFICATIONS:
Front: 13.00 mt.
Depth: 30.19 mt
Total land: 392.27 mt.
Construction: 395.60 mt.
Perfectly Thought-Out Distribution

Ground Floor
-Covered garage for 3 cars: Spacious and functional for the comfort of your family and visitors.
-Entrance: Elegant entry that welcomes with a modern and private atmosphere.
-Living Room / Dining Room with double height: Bright spaces with a spectacular view of the garden, ideal for socializing and relaxing.
-Private kitchen: Equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood drawers, oven, and microwave. Includes a pantry area for better organization.
-1 Laundry room and private drying area: Practical spaces to maintain the functionality of the home.
-1 Service room with full bathroom: Perfect for domestic staff.
-1 room with space for a closet, full bathroom, and direct access to the backyard, ideal for guests or people who prefer to avoid stairs.
-Covered terrace with barbecue area: Perfect for family or social gatherings outdoors.
-1 exterior full bathroom: Designed to service the pool and recreational areas.
-Pool with Chukum finish type "L": With an area of 22.40 m2 and swimming lane, perfect for relaxing or exercising on sunny days.
-Patio: Additional space to enjoy nature.

Upper Floor
-Television room: A comfortable and cozy space to enjoy with family.
-1 room with balcony: Features a walk-in closet and full bathroom, offering privacy and comfort.
-1 Master bedroom (master suite), spacious walk-in closet, full bathroom with double sink for greater comfort, and balcony with unparalleled views.
-1 additional room with balcony: Also equipped with a walk-in closet and full bathroom.
-Spacious terrace on the front balcony: Ideal for relaxing and enjoying the views of the exclusive surroundings.

INCLUDED EQUIPMENT:
The house is fully equipped with high-quality finishes and details that ensure comfort, functionality, and design:

FULLY EQUIPPED KITCHEN:
-Granite countertop.
-Parota wood drawers.
-Stove.
-Sink.
-Oven.
-Microwave.

BATHROOMS:
-Completely lined.
-Santo Tomás marble countertops.
-Wooden furniture under the sinks.
-Mirrors included.
-Tempered glass partitions.

ESSENTIAL INSTALLATIONS AND EQUIPMENT.
-Water heater
-800-liter Rotoplas tank.
-Hydropneumatic for optimal water pressure.

OUTDOOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.
-Pool with design, according to the model of the house, with chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.
-Lighting in the gardens.
-Manual irrigation system.

BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
-Full parota wood closets in all bedrooms.

ADDITIONAL DETAILS:
-Electric locks for greater security.
-Ceiling height of 2.85 meters, providing wider and fresher spaces.
-Waterproofing with a 3-year warranty.
-Includes decorative lamps.

THIS ADDITIONAL COST must be paid in cash directly to the developer, as it is NOT included in the price of the house. For those looking to optimize the energy efficiency of the house, the following option is offered: 12 installed solar panels, with two meters included, within a month. Additional cost: $200,000.00 MXN.

SALES POLICIES
-Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise.

FINANCING
-All bank credits
-Personal resources or cashEsta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.5 x m2

ESPECIFICACIONES:
Frente: 13.00 mt.
Fondo: 30.19 mt
Terreno total: 392.27 mt.
Construcción: 395.60 mt.
Distribución Perfectamente Pensada

Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos : Espaciosa y funcional para la comodidad de tu
familia y visitantes.
-Recibidor : Elegante entrada que da la bienvenida con un ambiente moderno y
privado.
-Sala I Comedor corrido a doble altura : Espacios iluminados con una
espectacular vista al jardín, ideales para
convivir y relajarse.
-Cocina privada : Equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas
en madera de parota, horno
y microondas. Incluye un área de alacena para mayor organización.
-1 Cuarto de lavado y área de tendido privado : Espacios prácticos para
mantener la funcionalidad del hogar.
-1 Cuarto de servicio con baño completo : Perfecto para el personal doméstico.
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín
posterior, ideal para visitas o
personas que prefieren evitar escaleras.
-Terraza techada con área de asador : Perfecta para reuniones familiares o
sociales al aire libre.
-1 Baño completo exterior : Diseñado para dar servicio a la piscina y áreas
recreativas.
-Piscina con acabado en Chukum tipo “L” : Con un área de 22.40 m2 y canal de
nado, perfecta para relajarte o
ejercitarte en los días soleados.
-Patio : Espacio adicional para disfrutar de la naturaleza.

Planta Alta
-Sala de televisión : Un espacio cómodo y acogedor para disfrutar en familia.
-1 habitación con balcón : Cuenta con clóset vestidor y baño completo,
ofreciendo privacidad y confort.
-1 Habitación principal (master suite), Amplio armario vestidor, Baño completo con doble lavabo para mayor
comodidad y balcón con vistas inigualables.
-1 habitación adicional con balcón : También equipada con clóset vestidor y baño completo.
-Terraza amplia en el balcón delantero : Ideal para relajarse y disfrutar de las vistas al entorno exclusivo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad, funcionalidad y diseño:

COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.

BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.

INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.

ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum,
lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con,dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.

DETALLES ADICIONALES:
-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y
frescos.
-Impermeabilización con garantía de 3 años.
-Lámparas decorativas incluidas.

ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en
efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.

POLITICAS DE VENTA
-Enganche minimo del 20% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado