Casa en venta en Privada Residencial de Cholul

Located in a well-established and high-demand area, these homes are perfectly connected to the city through primary roads and are just minutes away from schools, hospitals, shopping centers, and central areas.

It is located within the Privada Xcanatún belonging to the exclusive Haciendas Livalia.

Model Magnolia

• 233.82 m2 of construction
• Land of 10 X 30m

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:
● Living room
● Dining room
● Kitchen
● Bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet
● Full bathroom with access to the terrace
● Terrace / garden
● Pool
● Garage with capacity for two cars
● Storage room
● Indoor garden
● Laundry area
● Service hallway
● Barbecue bar

UPPER FLOOR:
● Study area
● Linen closet
● TV room
● Bedroom 2 with closet, full bathroom, and private terrace
● Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
● Bedroom 4 with walk-in closet and full bathroom

Amenities:
• 24-hour security
• Bar
• Playground
• Multipurpose court
• Jogging track
• Gym
• Playroom
• Closed-circuit surveillance
• Pool
• Terrace

Infrastructure:

• Infrastructure for fiber optics
• Private area with hydraulic concrete streets
• Sanitary drainage network
• Private area with controlled access
• Potable water system
• Clubhouse
• Access via avenue

Equipment of the units:

• Granite in kitchen
• Under-sink cabinets
• Large format floors
• Electric heater
• Pool
• Fans
• Preparation for air conditioning
• Walk-in closet in all bedrooms
• Lower and upper cabinets in kitchen
• Water softener
• Islands in kitchen

Payment methods:
• Down payment of 15%
• Balance upon delivery August 2025
• Reservations with $25,000

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.Ubicadas en una zona ya consolidada y de alta demanda, estas viviendas están perfectamente conectadas con la ciudad a través de vialidades primarias y se encuentran a pocos minutos de escuelas, hospitales, centros comerciales y áreas centrales.

Se encuentra dentro de la Privada Xcanatún perteneciente a la exclusiva Haciendas Livalia.

Modelo Magnolia

• 233.82 m2 de construcción
• Terreno de 10 X 30m

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA:
● Sala
● Comedor
● Cocina
● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza
● Terraza / jardín
● Alberca
● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega
● Jardín interior
● Área de lavado
● Pasillo de servicio
● Barra para asador

PLANTA ALTA:
● Área de estudios
● Clóset de blancos
● Sala de TV
● Recámara 2 con clóset, baño completo y terraza privada
● Recámara 3 con vestidor y baño completo
● Recámara 4 con vestidor y baño completo

Amenidades:
• Seguridad 24 hrs
• Bar
• Playground
• Cancha de usos multiples
• Pista de jogging
• Gym
• Playroom
• Circuito cerrado de vigilancia
• Alberca
• Terraza


Infraestructura:

• Infraestructura para fibra óptica
• Privada con calles de concreto hidráulico
• Red de drenaje sanitario
• Privada con acceso controlado
• Sistema de agua potable
• Casa club
• Acceso por avenida

Equipamiento de las unidades:

• Granito en cocina
• Muebles bajo lavabo
• Pisos de gran formato
• Calentador eléctrico
• Alberca
• Ventiladores
• Preparación para aireas acondicionados
• Closet vestidor en todas las recámaras
• Gabinetes inferiores y superiores en cocina
• Suavizador de agua
• Islas en cocina


Formas de pago:
• Enganche del 15%
• Saldo contra entrega agosto 2025
• Apartados con $25,000

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de con