HOUSE FOR SALE IN A RESIDENTIAL PRIVATE AREA WITH 3 BEDROOMS AND A POOLCASA EN VENTA EN PRIVADA RESIDENCIAL DE 3 HABITACIONES CON ALBERCA

Private in Conkal | Space, tranquility, and residential life in the north of Mérida

Living in this private community located in Conkal means enjoying a residential environment surrounded by green areas, with controlled access and a location connected to universities, hospitals, shops, and various points in the north of Mérida.

The development consists of 224 residential lots and features wide roads, common areas, and spaces designed to promote community living and a more comfortable daily life.

The property offers 3 bedrooms and the possibility of expansion, with a layout that allows for a functional separation of social and private areas. Its spaces are designed for those seeking spaciousness, comfort, and flexibility to adapt the home to their needs.

An attractive option for those who wish to live in a residential community, with contact with green areas and access to services and roads in the northern zone of Mérida.

DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles
Access and foyer
Living and dining room in a continuous space
Spacious kitchen
Half bathroom for guests
Storage area
Service and laundry room with full bathroom
Drying area
Secondary bedroom 1 with wall closet area, access to the social area, and full bathroom
Covered terrace
Pool of 3x5
UPPER FLOOR:
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom and balcony
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
EQUIPMENT:
Exterior finish with rich, patching, and stucco; interior finish based on plaster on ceilings and walls.
Pool with chukum finish, LED lamp, 18 m filling well with submersible pump, and 12 m drainage well.
Black aluminum line 3” transparent glass of 6mm
Shower enclosures with tempered glass
Palladium beige flooring by Cessantoni
Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
Kitchen countertop with granite and MDF furniture and parota strip
Rotoplas cistern of 1200 liters
Rotoplas tricapa tanks of 750 liters with electronic level
Water pressurization system
Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
Preparations for air conditioning
Garden in front
Hidden rainwater downspouts
The houses are delivered waterproofed
MEASUREMENTS:
Land 317.23m2 | Front 11.00m x Length 29.03m
Construction 252.74m2

• Price and Conditions: The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, taxes, and notarial fees that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. Prices and availability are subject to change without prior notice.
• Additional Expenses: The sale price does not include costs for deed registration, appraisals, credit interest rates, or rights and taxes derived from the transfer of property.
• Illustrations and Furniture: The images, renders, plans, and descriptions of spaces are merely illustrative and should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decoration, and equipment shown in the photographs are not included in the sale price unless explicitly specified in the contract.Privada en Conkal | Espacio, tranquilidad y vida residencial al norte de Mérida

Vivir en esta privada ubicada en Conkal es disfrutar de un entorno residencial rodeado de áreas verdes, con acceso controlado y una ubicación con conexión hacia universidades, hospitales, comercios y distintos puntos del norte de Mérida.

El desarrollo está conformado por 224 lotes residenciales y cuenta con vialidades amplias, áreas comunes y espacios pensados para favorecer la convivencia y una vida cotidiana más cómoda.

La propiedad ofrece 3 recámaras y posibilidad de ampliación, con una distribución que permite separar de manera funcional las áreas sociales y privadas. Sus espacios están pensados para quienes buscan amplitud, comodidad y flexibilidad para adaptar la vivienda a sus necesidades.

Una opción atractiva para quienes desean vivir en una privada residencial, con contacto con áreas verdes y acceso a servicios y vialidades de la zona norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
Cochera techada para 2 vehículos
Acceso y recibidor
Sala y comedor de corrido
Amplia cocina
Medio baño para visitas
Área de bodega
Cuarto de servicio y lavado con baño completo
Área de tendido
Recámara secundaria 1 con área de clóset de pared, acceso al área social y baño
completo
Terraza techada
Alberca de 3x5
PLANTA ALTA:
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo y balcón
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO:
Acabado exterior con rich, emparche y estuco; acabado interior a base de yeso
en techos y muros.
Piscina con acabado chukum, lámpara de led, pozo de llenado de 18 mts con
bomba sumergible y pozo de desagüe de 12 mts.
Aluminio negro línea 3” cristales transparentes de 6mm
Canceles en baños con cristal templado
Piso Palladium beige marca Cessantoni
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles
de madera.
Meseta de cocina con granito y muebles de mdf y listón de parota
Cisterna rotoplas de 1200 lts
Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts con electronivel
Sistema presurizador de agua
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
Preparaciones para aire acondicionado
Jardín al frente
Bajantes pluviales ocultos
Las casas se entregan impermeabilizadas
MEDIDAS:
Terreno 317.23m2 | Frente 11.00m x Largo 29.03m
Construcción 252.74m2

• Precio y Condiciones: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, impuestos y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
• Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúos, tasas de interés crediticias, ni derechos e impuestos derivados de la transmisión de la propiedad.
• Ilustraciones y Mobiliario: Las imágenes, renders, planos y descripciones de espacios son meramente ilustrativos y deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, decoración y equipamiento que se muestren en las fotografías no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique explícitamente en el contrato.