Residence located in a private residential area north of Mérida, very close to Plaza La Isla and Prolongación Andrés García Lavín, one of the most important and developed avenues in the city.
The area stands out for its high appreciation, connectivity, and proximity to shopping malls, restaurants, hospitals, and schools.

DEVELOPMENT AMENITIES
• Restricted access gate
• Perimeter wall
• 24/7 security
• Spacious green areas
• Clubhouse with pool, multipurpose room, gym, and children's area
• Recreational park with walking area and playground

ABOUT THE PROPERTY
New house, recently finished and ready for delivery, located on a corner, providing greater space and ventilation. It has additional features that differentiate it from other models within the development.

MEASUREMENTS
• Land: 254 m²
• Construction: 299 m²

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Pergola-covered garage for 3 vehicles
• Living room and dining room
• Kitchen with bar / breakfast area
• Pantry area
• Half bathroom for guests with access to terrace
• Bedroom on the ground floor with full bathroom
• Laundry area
• Storage room
• Terrace with pergola
• Pool
• Service hallway

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Family room with full bathroom (can function as a fourth bedroom)

PRICE
• $7,670,000 MXN
• Reservation: $20,000 MXN
• Minimum down payment: 20%
• Balance with bank credit or own resources

Only one available.

Advisory and Contact
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Specialist in real estate investment and appreciation in Mérida

The information contained in this sheet is for informational purposes and may be subject to changes without prior notice regarding price, availability, and conditions.
The images are illustrative and may not accurately represent the final product.
The published price does not include notarial fees, acquisition taxes, appraisals, rights, fees, bank commissions, or maintenance fees.
The availability of the property must be confirmed at the time of the formal offer.
Transactions are formalized before a public notary in accordance with the current legislation of the State of Yucatán.Residencia ubicada en privada residencial al norte de Mérida, muy cerca de Plaza La Isla y de Prolongación Andrés García Lavín, una de las avenidas más importantes y con mayor desarrollo de la ciudad.
La zona destaca por su alta plusvalía, conectividad y cercanía a plazas comerciales, restaurantes, hospitales y colegios.

AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Portón de acceso restringido
• Barda perimetral
• Seguridad 24/7
• Amplias áreas verdes
• Casa club con piscina, salón de usos múltiples, gimnasio y área infantil
• Parque recreativo con zona de caminata y área de juegos

ACERCA DE LA PROPIEDAD
Casa nueva, recién terminada y lista para entrega, ubicada en esquina, lo que brinda mayor amplitud y ventilación. Cuenta con adicionales que la diferencian de otros modelos dentro del desarrollo.

MEDIDAS
• Terreno: 254 m²
• Construcción: 299 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera apergolada para 3 vehículos
• Sala y comedor
• Cocina con barra / desayunador
• Área de alacena
• Medio baño de visitas con acceso a terraza
• Recámara en planta baja con baño completo
• Área de lavado
• Bodega
• Terraza con pergolado
• Alberca
• Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Family room con baño completo (puede funcionar como cuarta recámara)

PRECIO
• $7,670,000 MXN
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche mínimo: 20%
• Saldo con crédito bancario o recurso propio

Única disponible.

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.