Live in a residential private community with controlled access, private park, and excellent location north of Mérida, approximately **600 meters from the Periférico**, ideal for those seeking comfort, security, and appreciation.

The property features spacious and functional areas, perfect for living or investing.

📐 **Measurements**
• Land: **10.50 x 23.60 m**
• Construction: **140.10 m²** *(plus pool and walls)*

💰 **Price**
• From **$3,985,000 MXN** *(non-corner houses)*
• Corner houses and those adjacent to the park from **$4,200,000 MXN**

🏠 **Distribution**

**Ground floor**
• Double-height living room
• Dining room
• Kitchen with island and granite countertops
• Half bathroom
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Pool
• Large patio
• Covered laundry area
• Service hallway
• Parking for 2 cars

**Upper floor**
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

🌿 **Amenities of the private community**
• Equipped private park
• Children's play area
• Jogging track with a view of the lagoon
• Access booth with half bathroom
• Controlled access with 2 electric gates and remote control

✨ **Features**
• Private community with controlled access
• Pool
• Granite countertops in kitchen and island
• Biodigester
• Potable water
• Pets allowed
• Easy parking
• Belongs to the municipality of Mérida

💳 **Payment methods**
• Minimum down payment of **20%**
• **Bank loans and Infonavit** accepted
• Own resources

📝 **Important notes**
• The published price corresponds to the **most economical** option.
• It is recommended to **check with the advisor what exactly the property includes**.
• Prices and availability are subject to change without prior notice.
• In compliance with **NOM-247-SE-2021**, prices do not include notary fees, taxes, appraisals, or deed costs.

📲 Schedule your appointment and discover this excellent option north of Mérida.Vive en una privada residencial con acceso controlado, parque privado y excelente ubicación al norte de Mérida, a aproximadamente **600 metros del Periférico**, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía.

La propiedad cuenta con amplios y funcionales espacios, perfecta para vivir o invertir.

📐 **Medidas**
• Terreno: **10.50 x 23.60 m**
• Construcción: **140.10 m²** *(más alberca y bardas)*

💰 **Precio**
• Desde **$3,985,000 MXN** *(casas no esquina)*
• Casas en esquina y colindantes con parque desde **$4,200,000 MXN**

🏠 **Distribución**

**Planta baja**
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina con isla y mesetas de granito
• Medio baño
• Recámara con clóset vestidor y baño completo
• Alberca
• Amplio patio
• Lavadero techado
• Pasillo de servicio
• Estacionamiento para 2 autos

**Planta alta**
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

🌿 **Amenidades de la privada**
• Parque privado equipado
• Área de juegos infantiles
• Pista de jogging con vista a la laguna
• Caseta de acceso con medio baño
• Acceso controlado con 2 rejas eléctricas y control remoto

✨ **Características**
• Privada con acceso controlado
• Alberca
• Mesetas de granito en cocina e isla
• Biodigestor
• Agua potable
• Mascotas permitidas
• Fácil estacionamiento
• Pertenece al municipio de Mérida

💳 **Formas de pago**
• Enganche mínimo del **20%**
• Se aceptan **créditos bancarios e Infonavit**
• Recursos propios

📝 **Notas importantes**
• El precio publicado corresponde a la opción **más económica**.
• Se recomienda **verificar con el asesor qué incluye exactamente la propiedad**.
• Los precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.
• En cumplimiento con la **NOM-247-SE-2021**, los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.

📲 Agenda tu cita y conoce esta excelente opción al norte de Mérida.