Casa en Venta en Privada Parque Natura de 4 Habitaciones

Parque Natura is located just a couple of minutes from the Periférico Norte with easy access to schools, hospitals, and shops.

The private community has 282 lots divided into 15 clusters.

A development with more than 24,000 m2 of green area, including a large park of 8,500 m2 along the main avenue.

AMENITIES:
Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m2
With Motor lobby
Ample parking
Reception
Kids club
Gym
Bathrooms with changing rooms
Lounge bar, terrace
Wading pool
Semi-Olympic pool with 4 lanes
Kids soccer
Paddle
Tennis
Playground
Event hall for 120 people with event garden.

DELIVERY: IMMEDIATE

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 cars and 2 uncovered
- Living/dining room
- Half bathroom for guests
- Spacious dressed kitchen
- Bedroom with pool view and private bathroom
- Service room with bathroom
- Covered laundry area
- Drying area
- Rear terrace with pool view
- Pool of 3x6 meters

UPPER FLOOR:
- Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and rear terrace with pool view
- Bedroom with front view, walk-in closet, and bathroom
- Bedroom with pool view and private bathroom
- Family room

EQUIPMENT:
***Closet in all 4 bedrooms, TV unit in family room, upper pantry in the kitchen, and mirrors in bathrooms***

FINISHES:
Shower enclosures in bathrooms with tempered glass
Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
Stairs lined with Travertine Fiorito marble.
Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
Wall covering in bathrooms with Travertine Fiorito marble in the shower area.
Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, color-changing LED light, filtration system, and wall lined with stone with waterfall.
Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
Rotoplas cistern of 1200 liters
Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
Max-drive pressurizing water system.
Franklin ½ horsepower submersible pump for irrigation and pool filling.
Automated irrigation system.
Hidden rainwater downspouts.
Garden in front and back of the house.

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
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*The information in this sheet is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comParque Natura se encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios.

La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clusters.

Un desarrollo con más de 24,000 m2 de área verde entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal.

AMENIDADES:
Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
Con Motor lobby
Amplio estacionamiento
Recepción
Kids club
Gimnasio
Baños con vestidores
Lounge bar, terraza
Chapoteadero
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Kids soccer
Pádel
Tenis
Playground
Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

ENTREGA: INMEDIATA

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA:
- Cochera para 2 autos techada y 2 sin techar
- Sala/comedor
- Medio baño de visitas
- Cocina amplia vestida
- Recámara con vista a la piscina y baño propio
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada
- Área de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina
- Piscina de 3x6 metros

PLANTA ALTA:
- Recámara principal amplia con clóset vestidor, baño y terraza trasera con vista la piscina
- Recámara con vista al frente, clóset vestidor y baño
- Recámara con vista a la piscina y baño propio
- Family room

EQUIPAMIENTO:
***Closet en las 4 recámaras, mueble de TV en family room, alacena superior en la cocina y espejos en baños***

ACABADOS:
Canceles en baños con cristal templado
Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
Cisterna rotoplas de 1200 lts
Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
Sistema presurizador de agua max-drive.
Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
Sistema de Riego automatizado.
Bajantes pluviales ocultos.
Jardín al frente y atrás de la vivienda.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
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*La información en esta ficha está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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