Parque Natura is located just a couple of minutes from the Periférico Norte with easy access to schools, hospitals, and shops.

The private community has 282 lots divided into 15 clusters.

A development with more than 24,000 m2 of green area, including a large park of 8,500 m2 along the main avenue.

AMENITIES:
Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m2
With Motor lobby
Spacious parking
Reception
Kids club
Gym
Bathrooms with changing rooms
Lounge bar, terrace
Wading pool
Semi-Olympic pool with 4 lanes
Kids soccer
Paddle
Tennis
Playground
Event hall for 120 people with event garden.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Garage for 4 vehicles (two covered and two open)
Entrance hall
Living and dining room in a row
Half bathroom for guests
Spacious kitchen dressed with island
Service room with full bathroom
Laundry area
Outdoor drying area
Storage room in hallway
Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
Covered terrace
Pool of 3x6

UPPER FLOOR:
Spacious master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and separate shower and WC area
Secondary bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet
Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom
Family Room
Large balcony with view towards the back

EQUIPMENT:
Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and wall covered in stone with waterfall.
Exterior finish in three layers: Rich, patch, stucco, and interior finish based on plaster.
Wood-type aluminum carpentry or black line 3” and 6 mm transparent glass (without screens).
Shower doors in bathrooms with tempered glass.
Montecarlo floor of 45 cm × 90 cm rectified or similar.
Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
Terrace floors of Imperial Quartz from Interceramic 60 × 60 or similar.
Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
Granite countertop in kitchen with lower cabinets and pantry in MDF or tzalam strip.
Rotoplas cistern of 1,200 liters
Rotoplas tricapa tanks of 750 liters
Rotoplas biodigester of 1,300 liters
Max-Drive water pressurization system
Franklin 1/2 horsepower submersible pump for irrigation and pool filling

MEASUREMENTS:
Land 370.20m2 | Front 12.00 x Length 30.85m
Construction 322.87 m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

IMMEDIATE DELIVERY!
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*The information in this sheet is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comParque Natura se encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios.

La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clusters.

Un desarrollo con más de 24,000 m2 de área verde entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal.

AMENIDADES:
Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
Con Motor lobby
Amplio estacionamiento
Recepción
Kids club
Gimnasio
Baños con vestidores
Lounge bar, terraza
Chapoteadero
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Kids soccer
Pádel
Tenis
Playground
Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Medio baño para visitas
Cocina amplia vestida con isla
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Área de tendido al aire libre
Bodega en pasillo
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de
ducha y WC separados
Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor
Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo
Family Room
Balcón amplio con vista hacia la parte trasera

EQUIPAMIENTO:
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que
cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base
de yeso.
Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm
transparente (sin mosquiteros).
Canceles en baños con cristal templado.
Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm rectificado o similar.
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de terrazas de Imperial Quartz de Interceramic 60 × 60 o similar.
Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles
de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón
de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1,200 lts
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts
Sistema presurizador de agua Max-Drive
Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina

MEDIDAS:
Terreno 370.20m2 | Frente 12.00 x Largo 30.85m
Construcción 322.87 m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

¡ENTREGA INMEDIATA!
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*La información en esta ficha está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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