Discover the elegance and comfort of this beautiful 2-story house with 3 bedrooms, located in Privada Canaria.

This property offers a perfect combination of modernity and functionality, ideal for creating the home of your dreams.

GROUND FLOOR
• Double-height entrance
• Living-dining room
• Integral kitchen
• 1 bedroom
• 1 full bathroom (for guests/bedroom)
• Storage room
• Laundry area
• Covered terrace
• Covered garage for 2 cars
• Pool with filling system
• Garden

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 1 secondary bedroom with closets
• Full bathroom
• TV area
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SURFACES
• Land: 297 m2 (12 m front/ 24.5 m back)
• Construction: 252.55 m2
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ORIGINAL PRICE
• $4,350,000

SPECIAL DECEMBER PRICE
• $3,990,000 MXN
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MAINTENANCE FEE
• $1,200 per month
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PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 10%

• Payment methods:
Own Resources / Bank Credits
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EQUIPMENT/FINISHES:
• Blinds throughout the house
• Fans
• Air conditioners
• 4 solar panels
• Pressurizer
• Mosquito nets
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DELIVERY DATE
• Immediate
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DEVELOPMENT FEATURES
• Perimeter walls with electrified fence.
• Access and Surveillance Portico (CCTV)
• Paved streets
• Sidewalks
• Underground services

AMENITIES
• Children's park
• Multipurpose court
• Paddle court
• Green areas
• Covered social area with bathrooms.
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LOCATION:
In the municipality of Conkal, adjacent to Mérida, close to its ring road, to the beach of Chicxulub and to schools, universities, shopping centers, restaurants, and entertainment centers.

• Oxxo Conkal: 5 minutes
• Conkal (Center): 10 minutes
• UADY Campus: 13 minutes
• Universidad Modelo: 14 minutes
• Plaza Altabrisa: 18 minutes
• Plaza La Isla (Cabo Norte): 21 minutes
• Universidad Anáhuac Mayab: 26 minutes
• Chicxulub Puerto: 34 minutes
• Airport: 37 minutes
• Center: 37 minutes

***Prices subject to availability and change without prior notice.***Descubre la elegancia y comodidad de esta hermosa casa de 2 plantas y 3 recámaras, ubicada
en Privada Canaria.

Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de modernidad y funcionalidad, ideal para crear el hogar de tus sueños.

PLANTA BAJA
• Recibidor a doble altura
• Sala comedor
• Cocina integral
• 1 recámara
• 1 baño completo (para visita/recámara)
• Bodega
• Área de lavado
• Terraza techada
• Cochera techada para 2 autos
• Alberca con sistema de llenado
• Jardín

PLANTA ALTA
• Recámara principal con closet vestidor y baño completo
• 1 recámara secundaria con closets
• Baño completo
• Área de TV
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SUPERFICIES
• Terreno: 297 m2 (12 m frente/ 24.5 m fondo)
• Construcción: 252.55 m2
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PRECIO ORIGINAL
• $4,350,000

PRECIO ESPECIAL DICIEMBRE
• $3,990,000 MXN
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $1,200 al mes
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MÉTODOS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 10%

• Formas de pago:
Recursos Propios / Créditos Bancarios
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EQUIPAMIENTO/ACABADOS:
• Persianas en toda la casa
• Ventiladores
• Aires acondicionados
• 4 páneles solares
• Presurizador
• Mosquiteros
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FECHA DE ENTREGA
• Inmediata
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CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO
• Bardas perimetrales con cerca electrificada.
• Pórtico de Acceso y Vigilancia (CCTV)
• Calles pavimentadas
• Banquetas
• Servicios subterráneos

AMENIDADES
• Parque infantil
• Cancha de usos múltiples
• Cancha de Pádel
• Áreas verdes
• Área social techada con baños.
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UBICACIÓN:
En el municipio de Conkal, conurbado a Mérida, cercano a su periférico, a la playa de Chicxulub y a zona de escuelas, universidades, centros comerciales, restaurantes y centros de diversión.

• Oxxo Conkal: 5 minutos
• Conkal (Centro): 10 minutos
• Campus UADY: 13 minutos
• Universidad Modelo: 14 minutos
• Plaza Altabrisa: 18 minutos
• Plaza La Isla (Cabo Norte): 21 minutos
• Universidad Anáhuac Mayab: 26 minutos
• Chicxulub Puerto: 34 minutos
• Aeropuerto: 37 minutos
• Centro: 37 minutos

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***