✨ **Single-Story House in Santa Gertrudis Copó – Avenida La Isla** ✨

Located **in front of the Club House** within the exclusive residential **Cocoyoles**, this property has EVERYTHING for living comfortably, stylishly, and with added value 📈

🏡 **Distribution:**
✦ 4 bedrooms
✦ Service room
✦ 5 full bathrooms + 1 half bathroom
✦ Living – Dining room with excellent lighting
✦ Spacious kitchen
✦ TV room
✦ Covered terrace ideal for gatherings
✦ Beautiful garden
✦ Covered parking

🌿 **About Residential Cocoyoles:**
A high-level private community in the north of Mérida, recognized for its security, tranquility, and family environment, with **5 internal parks** and green areas that enhance your quality of life.

📍 **Prime location:**
On the same avenue as La Isla, just minutes from shopping centers, top-tier hospitals, and the best schools in the city.

🏢 **Club House with amenities:**
✔️ Tennis, soccer, and basketball courts
✔️ Gym
✔️ Children's areas
✔️ Recreational spaces for the whole family

💎 Live in one of the areas with the highest added value in Mérida and make a smart investment.

📲 **I am Lupita Ontiveros, contact me for personalized advice and to schedule your visit. It will be a pleasure to assist you.**

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Prices and availability are subject to change without prior notice. The price of the listing does not include notary fees, taxes, or rights; these must be calculated by the notary of your choice at the time of purchase. Check restrictions, terms, and conditions with an advisor. The images and/or renders are conceptual and should only serve as a reference and may vary. Furniture is not included.✨ **Casa de UNA PLANTA en Santa Gertrudis Copó – Avenida La Isla** ✨

Ubicada **frente a la Casa Club** dentro del exclusivo residencial **Cocoyoles**, esta propiedad lo tiene TODO para vivir con comodidad, estilo y plusvalía 📈

🏡 **Distribución:**
✦ 4 recámaras
✦ Cuarto de servicio
✦ 5 baños completos + 1 medio baño
✦ Sala – Comedor con excelente iluminación
✦ Cocina amplia
✦ Cuarto de TV
✦ Terraza techada ideal para reuniones
✦ Hermoso jardín
✦ Estacionamiento techado

🌿 **Sobre Residencial Cocoyoles:**
Una privada de alto nivel al norte de Mérida, reconocida por su seguridad, tranquilidad y entorno familiar, con **5 parques interiores** y áreas verdes que elevan tu calidad de vida.

📍 **Ubicación privilegiada:**
En la misma avenida de La Isla, a minutos de centros comerciales, hospitales de primer nivel y las mejores escuelas de la ciudad.

🏢 **Casa Club con amenidades:**
✔️ Canchas de tenis, fútbol y básquet
✔️ Gimnasio
✔️ Áreas infantiles
✔️ Espacios recreativos para toda la familia

💎 Vive en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida y haz una inversión inteligente.

📲 **Soy Lupita Ontiveros, contáctame para brindarte una asesoría personalizada y agendar tu visita. Será un gusto atenderte.**

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Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario